# Attraktive 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Kempten, Kempten, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T17:24:25.961Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:09:27.801Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnen mit Komfort- heute als Kapitalanlage, morgen vielleicht Ihr neues Zuhause

Diese charmante und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich hell, freundlich und gepflegt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf komfortables und schwellenfreies Wohnen legen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Süd-Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und vermittelt ein warmes und behagliches Wohngefühl.
Das helle Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenplatz und bietet eine Fußbodenheizung. Dank des vorhandenen Aufzugs und der schwellenfreien Gestaltung ist die Wohnung besonders komfortabel und altersgerecht erreichbar.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Damit sind sowohl zusätzlicher Stauraum als auch ein geschützter Pkw-Stellplatz bestens gewährleistet. Natürlich fehlt auch der Fahrradkeller nicht.
Die Wohnung ist gut vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage.

# Ausstattung
Ca. 55 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Dachgeschoss
Baujahr 2011
Parkettboden
Großzügiger Balkon
Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
Aufzug
Schwellenfreier Zugang
Großer Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Gut vermietet

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Kempten-Hegge bietet eine ideale Kombination aus guter Anbindung und hohem Freizeitwert. Die Bushaltstelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. Die Iller mit langen Rad- und Spazierwegen sowie dem Illeradweg ist nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig ist die Kemptener Innenstadt schnell erreichbar.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gisela Maria Hiller
Selbstständige Immobilienberaterin
Rathausplatz 2 87435 Kempten (Allgäu)
E-Mail: 
Telefon: 0831 2535215

Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben
Internet: https://www.ihk.de/schwaben/
Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas, Erdwärme
- Endenergiebedarf: 66,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 08.08.2020
- Gültig bis: 2031-09-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44160102-1042743

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0d92d9bb-8621-4c60-94d2-5e27e7b6a62d
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