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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Kempten

1 Schlafzimmer

265.000 €

4.818 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen mit Komfort- heute als Kapitalanlage, morgen vielleicht Ihr neues Zuhause Diese charmante und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich hell, freundlich und gepflegt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf komfortables und schwellenfreies Wohnen legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Süd-Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und vermittelt ein warmes und behagliches Wohngefühl. Das helle Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenplatz und bietet eine Fußbodenheizung. Dank des vorhandenen Aufzugs und der schwellenfreien Gestaltung ist die Wohnung besonders komfortabel und altersgerecht erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Damit sind sowohl zusätzlicher Stauraum als auch ein geschützter Pkw-Stellplatz bestens gewährleistet. Natürlich fehlt auch der Fahrradkeller nicht. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage. # Ausstattung Ca. 55 m² Wohnfläche 2 Zimmer Dachgeschoss Baujahr 2011 Parkettboden Großzügiger Balkon Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne Aufzug Schwellenfreier Zugang Großer Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Gut vermietet # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Kempten-Hegge bietet eine ideale Kombination aus guter Anbindung und hohem Freizeitwert. Die Bushaltstelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. Die Iller mit langen Rad- und Spazierwegen sowie dem Illeradweg ist nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig ist die Kemptener Innenstadt schnell erreichbar. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gisela Maria Hiller Selbstständige Immobilienberaterin Rathausplatz 2 87435 Kempten (Allgäu) E-Mail: Telefon: 0831 2535215 Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Erdwärme - Endenergiebedarf: 66,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 2031-09-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44160102-1042743

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