Wohnung – Nürnberg, Hasenbuck, Südliche Außenstadt

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Nürnberg, Hasenbuck, Südliche Außenstadt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

192.000 €

3.840 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren sanierten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden die Bodenbeläge erneuert, die Wände frisch gestrichen und das Badezimmer modernisiert. Auch die elektrische Installation im Badezimmer wurde erneuert. Die Wohnräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, während in der Küche ein pflegeleichter Vinylboden verlegt wurde. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme mit integriertem Warmwasserspeicher. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Lage im 4. Obergeschoss * Kein Aufzug vorhanden * Sanierter Wohnungszustand * Erneuerte Bodenbeläge * Laminatboden in den Wohnräumen * Vinylboden in der Küche * Frisch gestrichene Wände * Saniertes Badezimmer * Erneuerte Elektrik im Badezimmer * Gastherme mit Warmwasserspeicher * Balkon mit Zugang von der Küche # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Nürnberger Südstadt, im Stadtteil Hummelstein, und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie eine gute Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Wohnbebauung, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Haltestelle Frankenstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung mit der U-Bahn, Straßenbahn und verschiedenen Buslinien. Dadurch sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FÜ-NS0137/2

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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