2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²

Ibbenbüren, Laggenbeck

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

265.000 €

2.912 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch einen modernen Schnitt und viel Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt durch große Fenster einladend und hell. Die integrierte, moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt direkt zum Kochen ein. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC für Besucher runden das Raumangebot ab. Das Highlight der unteren Ebene ist der große Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen. Eine moderne Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen in den hellen Wohnräumen. Für Ihr Auto steht ein fester Carport bereit, und ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Highlights auf einen Blick: ■ Wohnkomfort: Helle Zimmer mit einem offenen, freundlichen Raumgefühl. ■ Klima: Eingebaute Klimaanlage für kühle Räume im Sommer. ■ Sanitär: Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC für Besucher. ■ Küche: Stilvolle und zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten. ■ Außenbereich: Großer, einladender Balkon mit schöner Aussicht. ■ Extra: Ein fester Carport für Ihr Auto und ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 03/2027 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 4,165 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 915 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und dennoch ruhigen Wohnlage im Ibbenbürener Ortsteil Laggenbeck und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit, Erholungswert und guter Infrastruktur. Der gewachsene Ortsteil unweit des Teutoburger Waldes verbindet dörflichen Charme mit einer sehr guten Alltagsversorgung. Zahlreiche Grünflächen und Wege sowie die nahen Naherholungsgebiete des Teutoburger Waldes laden zu Spaziergängen, Wanderungen und ausgedehnten Fahrradtouren im Grünen ein und bieten den idealen Ausgleich, um nach einem langen Tag abzuschalten. Alles für den täglichen Bedarf liegt bequem in Reichweite – gleich mehrere Supermärkte sind teils fußläufig erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und weitere Geschäfte. Besonders komfortabel ist die Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Ibbenbüren-Laggenbeck bietet eine direkte Bahnverbindung in Richtung Rheine und Osnabrück, und über die nahe Autobahn A30 bestehen zügige Verbindungen in Richtung Osnabrück, Rheine sowie in die Niederlande – perfekt für Berufspendler und alle, die das Leben in der Stadt mit der Nähe zur Natur besonders schätzen. # Sonstiges Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung – individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an. ** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. ** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. ** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 128.82 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.06.2018 - Gültig bis: 21.06.2028 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 266313

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

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265.000 €