# Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 645,000 EUR
- **Location:** Landkreis Göppingen, Hattenhofen, Hattenhofen, DE
- **Floor area:** 162.15 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-11T21:45:12.367Z
- **Last updated:** 2026-11-02T11:17:40.339Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eine Top-Wohnlage! In wunderschöner Ortsrandlage von Hattenhofen liegt dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 auf einem großzügigen ca. 1174 m² großen Grundstück. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur erhalten Sie einen einzigartigen Wohnkomfort mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ca. 162 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon und Wintergarten, mit Blick auf die Schwäbische Alb, einen großen Dielen- und Essbereich, eine Küche, drei schöne Zimmer Richtung Süden und Osten (zwei Zimmer haben ebenfalls Zugang zum Balkon und Wintergarten), ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Untergeschoss beinhaltet eine weitere große Wohndiele mit Verbindung nach oben durch eine wohnliche Treppe, ein Tageslicht-Zimmer Richtung Osten und ein zweites helles Bad mit Dusche. Ein Hobbyraum, eine kleine Werkstatt sowie die weiteren Funktionsräume befinden sich ebenfalls im UG. Zusätzlich gibt es an der Westseite des Hauses eine Keller-Außentreppe, die ins UG führt. Die Bühne (Dachboden) ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und bietet großflächigen Stauraum. Der große Garten, der das Haus umgibt, bietet Ihnen und Ihrer Familie traumhaften Entfaltungsraum durch großzügige Rasenflächen, einen kleinen Gartenteich und beschattete Sitzgelegenheiten. Die Einfahrt mit Einzelgarage und Carport befinden sich separat beim Haus. Vervollständigt wird dieses nicht alltägliche Angebot durch eine wunderschöne Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt genießen Sie die Sicht auf das weite Panorama der Schwäbischen Alb.

# Ausstattung
Eine Einzelgarage und einen Carport für Ihre Fahrzeuge.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Wir haben mit dem Verkäufer des Objektes einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 1174 m²
- Nutzfläche: ca. 102,54 m²

# Lagebeschreibung
Hattenhofen, eine kleine Gemeinde im Albvorland, bietet eine ruhige Atmosphäre und gehört zur Region Stuttgart. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich unser Einfamilienhaus, nur rund 300 Meter nördlich vom Dorfzentrum entfernt. Das Haus bietet eine ideale Lage für alle, die die Nähe zum Dorfzentrum und gleichzeitig Ruhe suchen.

Hattenhofen ist verkehrstechnisch gut gelegen. Den Autobahnanschluss für die A 8 erreichen sie in ca. 5 km Entfernung (Aichelberg); den S-Bahn Anschluss nach Stuttgart in ca. 13 km (Kirchheim) und den B 10 Anschluss in ca. 6 km (Uhingen). Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben sind hierbei insbesondere die ortsansässigen Direktvermarkter.

Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, während die weiterführenden Schulen in Göppingen, Albershausen und Bad Boll gut mit dem Bus zu erreichen sind.

Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Arztpraxis und einen Zahnarzt sowie eine Apotheke, die allesamt fußläufig erreichbar sind, bestens versorgt.

Zum Abschluss bietet die Umgebung auch viele Möglichkeiten zur Naherholung. Die herrliche Landschaft lädt in näherer Umgebung zum Spazieren und Entspannen ein. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Hattenhofen die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 178,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 01.03.2026
- Gültig bis: 2036-02-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0045

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0d8ba5bc-d164-4c61-9c53-a5ce389b89e9
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