# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Heinsberg - Energieeffizientes Zuhause in ruhiger Wohnstraße

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,999 EUR
- **Location:** Lieck, Lieck, Heinsberg, Heinsberg, DE
- **Floor area:** 133.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:33:18.315Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert gebaute Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihre Familie. Auf einem großzügigen 440 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der projektierten Bauweise können Sie bei der Planung Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einbringen, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt. Der großzügige Dachboden rundet das Raumangebot ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum oder Hobbybereich. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und eine hochwertige Wohnqualität.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst hochwertige Details, die Komfort und Energieeffizienz vereinen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bietet seine Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard, was für eine besonders energiesparende Bauweise steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Funktionalität verbindet.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 440 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Heinsberg20260509123

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0d8635db-f392-4cee-bc67-43b69d293a3b
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