Haus zum Kauf, 303 m², Grundstück 1 m²

Rees

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

930.000 €

3.074 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf außergewöhnliche Weise vereint, wird bei dieser Immobilie fündig. Abseits des öffentlichen Straßenraums gelegen, genießen die Bewohner hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – und das dennoch in absoluter Nähe zum Stadtzentrum von Rees. Auf einem beeindruckenden 1.217 m² großen Grundstück wurde das Anwesen im Jahr 1995 in massiver Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet. Mit insgesamt rund 472,79 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet die Immobilie Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe – von der großen Familie über das generationenübergreifende Wohnen bis hin zur idealen Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Der großzügige Empfangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck der offenen Architektur und gewährt durch die elegante Glastüranlage bereits den Blick bis in den Garten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine beeindruckenden Dimensionen, seine lichtdurchflutete Atmosphäre und die fließenden Übergänge begeistert. Auch die Außenanlagen werden höchsten Ansprüchen gerecht. Die großzügige, überwiegend überdachte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch eine integrierte Outdoor-Küche ergänzt. Der weitläufige Garten begeistert mit gepflegten Rasenflächen, geschmackvoll angelegten Beeten und einem weiteren mediterran gestalteten Sitzbereich unter einem charaktervollen Platanendach. Eine besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität. Neben dem klassischen Wohnbereich verfügt das Haus auf der linken Seite über einen Gebäudeteil, der sich bereits heute weitgehend unabhängig als Kochwerkstatt mit Veranstaltungsraum nutzen lässt. Durch den separaten Außenzugang sowie das zusätzliche Treppenhaus bieten sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. So kann dieser Bereich beispielsweise als eigenständiger Praxis-, Büro- oder Gewerbebereich genutzt und bei Bedarf durch die darüberliegenden Räume ergänzt werden. Ebenso denkbar ist die Schaffung zweier weitgehend voneinander unabhängiger Einheiten. Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls in einem zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2021 wurden die Gas-Brennwertheizung erneuert, eine Photovoltaikanlage installiert sowie die komplette Beleuchtung auf moderne LED-Technik umgestellt. Der Glasfaseranschluss erfolgte im Jahr 2025. Die integrierte Garage mit Wallbox, die 2-fach verglasten Holzfenster mit Sonnenschutzglas sowie die Energieeffizienzklasse C runden das attraktive Gesamtbild ab. Dieses Anwesen vereint Wohnqualität, Flexibilität und Exklusivität auf bemerkenswerte Weise und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen von Rees, eingebettet in ein privates, familienfreundliches Wohnquartier mit lediglich fünf Einheiten. Über eine private Zufahrt erreicht man einen abgeschirmten Wohnbereich, der sich durch seine besondere Ruhe, Sicherheit und ein gewachsenes, hochwertiges Umfeld auszeichnet. Innerhalb dieses kleinen Quartiers bildet ein zentraler Platz das verbindende Element zwischen den einzelnen Einheiten. Diese besondere Struktur schafft eine nachbarschaftliche, gleichzeitig aber äußerst private Wohnsituation, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus hochwertigen Einfamilienhäusern sowie einem stilvollen Mischobjekt, wodurch ein harmonisches und wertiges Gesamtbild entsteht. Weitere Informationen unter: https://immobilien-kemkes.de/objekt/exklusives-wohnen-im-privaten-wohnquartier-aussergewoehnliches-anwesen-mit-vielfaeltigen-nutzungsmoeglichkeiten-in-rees/ Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzl MwSt.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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