# Exklusives Baugrundstück mit unverbaubarem Panoramablick in begehrter Lage Salzburg-Morzg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,500,000 EUR
- **Location:** Mülln, Salzburg, Salzburg, AT
- **Floor area:** 600 m²
- **Published:** 2026-05-21T11:20:12.729Z
- **Last updated:** 2026-07-29T13:59:51.828Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Exklusives Baugrundstück mit unverbaubarem Panoramablick in begehrter Lage Salzburg-Morzg In einer begehrten und zugleich ruhigen Wohnlage im Süden der Stadt Salzburg gelangt dieses Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre Situierung zwischen einer angenehmen Wohnsiedlung und weitläufigen Grünflächen & bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und urbaner Nähe. Das Grundstück eröffnet einen freien, unverbaubauten Panoramablick über die umliegenden Wiesen- und Naturlandschaften und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Die unmittelbare Nähe zur Hellbrunner Allee – einer der schönsten und traditionsreichsten Flanier- und Baumalleen Salzburgs – unterstreicht die Wohnqualität und den exklusiven Charakter dieser Immobilienangebots. Ebenfalls profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und bieten ganzjährig eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Dieses Angebot gibt Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen – sei es als Privatwohnsitz oder als wertbeständige Investition. Widmung und Bebauungsmöglichkeiten: Für das Grundstück besteht die Flächenwidmung „Erweitertes Wohngebiet“ und lässt laut geltendem Bebauungsplan eine Bebauungsdichte mit einer GFZvon 0,4 sowie die Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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