# Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in Bestlage von Gronau-Epe Keine Bauträger- oder Architektenbindung!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 145,750 EUR
- **Location:** Gronau (Westfalen), Gronau (Westfalen), DE
- **Floor area:** 550 m²
- **Published:** 2026-09-01T08:32:49.903Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:53:27.852Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In begehrter Wohnlage von Gronau-Epe, im beliebten Wohngebiet Brefelds Goren, präsentiert sich dieses attraktive und Baugrundstück. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die hochwertige Nachbarschaftsbebauung machen diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Das Grundstück wurde im Zuge der Entwicklung und Erschließung des Wohngebietes um das Jahr 2000 baureif gemacht und verfügt über eine vollständige Erschließung. Somit sind ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben.

Für das Grundstück gelten die rechtskräftigen Bebauungspläne des Quartiers. Sämtliche planungsrechtlichen Vorgaben, wie beispielsweise zur zulässigen Geschossigkeit, Dachgestaltung oder weiteren baulichen Festsetzungen, können über das BürgerGIS der Stadt Gronau eingesehen und als PDF heruntergeladen werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in dieser bevorzugten Lage von Gronau-Epe zu erwerben und Ihre Wohnideen in einem gewachsenen, attraktiven Wohngebiet zu verwirklichen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vermessung

- Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im gefragten Wohngebiet „Brefelds Goren“ im beliebten Gronauer Ortsteil Epe im westlichen Münsterland. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gepflegte Einfamilienhausbebauung und ein familienfreundliches Umfeld aus. Die ruhige Wohnstraße wurde als verkehrsberuhigter Bereich gestaltet und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität. Natur- und Erholungsflächen sowie attraktive Rad- und Wanderwege sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Insgesamt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gronau-Epe zu erwerben.

Anbieter-Objekt-ID: 8298

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0d79178b-d468-41c4-b6e3-3ca9b908f09e
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