Haus – Mötzingen, Landkreis Böblingen
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Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 481 m²

Mötzingen, Landkreis Böblingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

699.000 €

6.132 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Mötzingen vereint hochwertige Bauweise mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 2006 als Fertighaus vom renommierten Hersteller Danwood. Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige, voll unterkellerte Massivkeller in Vollbetonbauweise (Firma Knecht) – ein klarer Vorteil in Bezug auf Stabilität, Langlebigkeit und Wertigkeit. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 34 m², ein Abstellraum mit ca. 13 m² sowie ein Technikraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt moderner Küche. Ein Erker schafft zusätzlichen Raum, und der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Elektrische Rollläden und zwei direkte Zugänge zur Terrasse runden den Wohnkomfort ab. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Das Grundstück umfasst 481 m² und bietet einen großzügigen Garten. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten praktische Stell- und Stauraummöglichkeiten im Außenbereich. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Zudem wurden im Mai 2026 ein neuer Wasserspeicher installiert. Ausstattung: Baujahr: 2006 Bauweise: Nachhaltige Holzständerbauweise auf massivem Keller Heizung: Effiziente Gaszentralheizung (Gastherme) Stellplätze: 1 Carport-Platz + 1 Außenstellplatz Preis:VB 699 000€ Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 76,9 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse C, Baujahr 2006. Das Einfamilienhaus wurde energetisch laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten,zeitgemäßen Zustand. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 481 m² # Lagebeschreibung Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend von Mötzingen im Landkreis Böblingen. Das Umfeld ist geprägt von moderner Einfamilienhausbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Entwicklung neuer Wohngebiete – insbesondere der Baugebiete Röte II und Röte III gewinnt die Lage zusätzlich an Attraktivität und Zukunftsperspektive. Diese tragen zu einer weiteren Aufwertung der Infrastruktur sowie zu einem lebendigen, modernen Wohnumfeld bei. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind sowohl in Mötzingen als auch im nahegelegenen Nagold schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A81 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die wirtschaftsstarken Regionen, insbesondere in Richtung Stuttgart und den süddeutschen Raum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1601904.pdf (Lageplan Haus) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1601905.pdf (EG Haus) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1601906.pdf (OG Haus) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1601907.pdf (UG Haus) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1601908.pdf (Südseite) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 447362

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

699.000 €