Gewerbefläche zur Miete, 351 m²
St. Pölten
4.571 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 7. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht ein großzügiges Bürogebäude in St. Pölten, in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel. Das Gebäude besticht durch seine hochwertige Massivbauweise, einen ansprechenden Eingangsbereich und optimale Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Flächen & Ausstattung:
Gesamtnutzfläche: ca. 351 m²
Büros: 12 unterschiedlich große Einzel- und Mehrpersonenbüros
Besprechungsraum: Großzügig dimensioniert, ideal für Meetings oder Präsentationen
Aufenthaltsraum mit Küche: Praktisch für Mitarbeiterpausen
WC-Anlagen: 3 Toiletten (separat für Damen und Herren)
Parkplätze: 10 Stellplätze direkt vor dem Gebäude
Besonderheiten:
Außenrollos an allen Fenstern für optimale Licht- und Sonneneinstrahlung
Repräsentative Treppe zum ersten Stock
Heller Gang mit Zugang zu allen Büros
Zustand & Bezug:
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und ist ab Jänner 2026 bezugsbereit.
Mietkonditionen:
Nettomiete: € 4.154,00 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten-AKonto: € 417,00 (zzgl. 20% USt)
Kaution: € 12.000,00
Mietdauer: Befristet auf 10 Jahre
Mietvertragsgebühr: € 6.582,24 €
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in St. Pölten, nur wenige Minuten vom Regierungsviertel entfernt. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt ist gegeben.
Dieses Bürogebäude bietet perfekte Voraussetzungen für Unternehmen, die ein großzügiges Büro mit Parkmöglichkeiten in zentraler Lage suchen. Die Kombination aus großzügigen Flächen, guter Ausstattung und zentraler Lage macht das Objekt besonders attraktiv.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche351.38 m²
EnergieklasseD
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.