4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²

Marl, Hüls, Hüls-Nord

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

245.000 €

2.149 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Eine großzügige, renovierte Etagenwohnung im Herzen von Marl bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 118 m² ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Das im Jahr 1977 errichtete Haus besticht durch eine klare Raumaufteilung: In insgesamt viereinhalb Zimmern finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort ermöglichen, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zutritt zum Balkon. Wohnzimmer als auch Balkon laden zum gemeinsamen Verweilen ein. Das vorhandene Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für die tägliche Routine. Ebenso bequem können Sie hier Ihre Wasche waschen ohne diese durch den Allgemeinflur tragen zu müssen. Der Grundriss dieser Wohnung überzeugt durch praktische Größe, die sowohl Platz für Kinder zum Spielen als auch Raum für ein Home‑Office oder ein Gästezimmer bietet. Diese Etagenwohnung stellt nicht nur ein ideales Zuhause für Familien dar, die Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen suchen, sondern durch ihre zentrale Lage auch für Senioren! ETAGENWOHNUNG...KEIN PROBLEM! Im Treppenhaus ist ein Treppenlift installiert, der Ihnen das Treppensteigen erspart und Sie bequem in Ihr neues Zuhause führt! Das Hausgeld beträgt aktuell mtl. 331,00 Euro. # Ausstattung Dieses Mehrfamilienhaus wurde massiv erbaut. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Im Jahre 2018 wurde eine umfangreiche Renovierung der Wohnung durchgeführt. Hier ein Auszug der durchgeführten Modernisierungen: - Erneuerung der Elektroinstallation - Austausch der Türen (weiß) - Montage von Isolierglas-/Thermopan-Fenster in einem Raum, - Renovierung Gäste-WC - Teilrenovierung Hauptbad - Schleifen und Lackieren des Parketts im Wohnzimmer + Flur - Verlegung Vinyl-Parkettboden in allen anderen Räumen, einschl. Küche, - Montage Wandheizkörper im Wohnzimmer - Wärme- und Schalldämmung aller Rollladenkästen - Massivholz-Tischlerarbeiten für Fenster und Türen im Wohnzimmer - Renovierung Balkon - Granit-Fensterbänke an allen Fenstern sowie den Türen / Fenster im Wohnzimmer uvm. ... Die Rollläden bieten einen sehr guten Wärmeschutz. Beheizt wird die Immobilie über KWK, fossil. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Echtholzboden verlegt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Marl, eine große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet und zweitgrößte im Kreis Recklinghausen, bietet im Stadtteil Hüls‑Süd ein urbanes Flair. Die Etagenwohnung liegt annähernd 3,8 km westlich des Stadtzentrums und ist damit gut angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 36 m entfernt, die nächste Zugstation rund 2,2 km entfernt, und mehrere Supermärkte, Bäckereien sowie ein Drogeriemarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gymnasium, Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso Zahnarzt, Augenarzt, Allgemeinmediziner und drei Apotheken; ein Restaurant befindet sich direkt vor der Haustür, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe sind ebenfalls in Laufnähe. Kino, Galerie, Museum und ein Fitnessstudio liegen in der näheren Umgebung, während ein Park zum Entspannen nur wenige Schritte entfernt ist. # Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexpertinnen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532 sowie Frau Martina Wazalik unter der Rufnummer 02361 - 205 1531. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Energieverbrauch: 132,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Anbieter-Objekt-ID: 12977 eps

Was inbegriffen ist

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Keller

Lage

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245.000 €