# Einfamilienhaus in Dornhan mit 120 m² Wohnfläche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,736 EUR
- **Location:** Dornhan, Dornhan, DE
- **Floor area:** 120.1 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T21:52:21.790Z
- **Last updated:** 2026-08-31T21:52:21.790Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Dornhan steht dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zur Realisierung bereit. Die Planung sieht ein funktionales Raumkonzept vor, das moderne Architektur mit hoher Wohnqualität verbindet. Das Haus wird in der Ausbaustufe „Fast-Vollendet“ errichtet, was Ihnen eine solide Basis für den individuellen Innenausbau bietet.

Durch die Integration des Green-Edition Technologiepakets wird ein besonderer Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Bauweise von Schwabenhaus basiert auf über 60 Jahren Erfahrung und gewährleistet eine wertbeständige Ausführung. Sie erhalten ein Eigenheim, das technische Innovation und handwerkliche Qualität unter einem Dach vereint.

Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. Wir begleiten Sie zuverlässig von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

# Ausstattung
• Bodenplatte inklusive Dämmpaket
• Zimmermannmäßiges Pfettendach
• Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
• Massiv-Vollholz-Treppe
• Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
• Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen
• Rollläden im Erd- und Obergeschoss
• Außenfensterbänke aus Naturstein
• Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
• Wärmepumpen-Heizung
• Elektroinstallation
• Sanitärinstallation
• Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
• Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil
- Provisionshinweis: Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.

- Grundstücksfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Bettenhausen, ein Ortsteil der Stadt Dornhan im Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Weitere am Baugrundstück angrenzende qm können günstig zum Grünlandpreis dazu erworben werden.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A81, erreichbar über die Anschlussstelle bei Sulz am Neckar. Bettenhausen ist durch die Landesstraßen mit den Nachbarorten verbunden. Der öffentliche Nahverkehr wird vom Verkehrsverbund Rottweil (VVR) betrieben und verkehrt zwischen Dornhan und Sulz am Neckar.
In der Kernstadt Dornhan, etwa vier Kilometer von Bettenhausen entfernt, finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Das Schulzentrum in Dornhan umfasst eine Grund- sowie eine Realschule. In den Stadtteilen Leinstetten, Marschalkenzimmern und Weiden gibt es jeweils eine Grundschule.
Die Umgebung von Bettenhausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die malerische Landschaft des Glatttals eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren.
Bettenhausen bietet somit eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.

Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: SH-399607-Dornhan

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0d5723a8-9ff5-45fa-8ae9-a334ffc18bc7
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