# Absolute Rarität! Repräsentative Stadtvilla auf Wassergrundstück mit 3 Wohneinheiten am Mühlenteich!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,500,000 EUR
- **Location:** Lübeck, Lübeck, DE
- **Floor area:** 791 m²
- **Bedrooms:** 16
- **Published:** 2026-08-22T07:24:46.274Z
- **Last updated:** 2026-08-22T07:24:46.274Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Absolute Rarität! Repräsentative Stadtvilla auf Wassergrundstück mit 3 Wohneinheiten am Mühlenteich! Diese außergewöhnliche Stadtvilla ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Stück Lübecker Geschichte. Die Verbindung aus historischem Charme, direkter Wasserlage und nachhaltigem Investment macht dieses Anwesen wahrhaftig zu einer Seltenheit.

# Ausstattung
- Historische Stadtvilla in Bestlage
- Insgesamt ca. 791 m² Wohnfläche
- Ca. 765 m² vermietbare Fläche
- Aufgeteilt auf 4 Ebenen und 3 Wohneinheiten
- EG & GG, ca. 345 m², 6 Zimmer mit Garten
- 1.OG, ca. 321 m², 6 Zimmer mit Balkon
- DG, ca. 215 m², 5 Zimmer mit Atrium
- Nettokaltmiete derzeit ca. 67.920,- € / p.a.
- Quadratmeter/Miete derzeit ca. 7,16 €
- Fortlaufend instandgehalten
- Charmante Stilelemente wie Dielen- & Parkettböden, Stuck & Kassettentüren
- Attraktives Wertsteigerungspotenzial
- Absolute Premiumlage am Mühlenteich
- Im Herzen der begehrten Altstadtinsel
- Urban aber dennoch ruhig & grün gelegen
- Mit privatem Wasserzugang
- Aktuell kein Denkmalschutz vorhanden

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

- Grundstücksfläche: ca. 741 m²

# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 222330

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0d4fbfa4-8418-4544-bc40-672c77a6dd70
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