Haus zum Kauf, 791 m², Grundstück 741 m²
Lübeck
2.500.000 €
3.161 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Absolute Rarität! Repräsentative Stadtvilla auf Wassergrundstück mit 3 Wohneinheiten am Mühlenteich! Diese außergewöhnliche Stadtvilla ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Stück Lübecker Geschichte. Die Verbindung aus historischem Charme, direkter Wasserlage und nachhaltigem Investment macht dieses Anwesen wahrhaftig zu einer Seltenheit.
# Ausstattung
- Historische Stadtvilla in Bestlage
- Insgesamt ca. 791 m² Wohnfläche
- Ca. 765 m² vermietbare Fläche
- Aufgeteilt auf 4 Ebenen und 3 Wohneinheiten
- EG & GG, ca. 345 m², 6 Zimmer mit Garten
- 1.OG, ca. 321 m², 6 Zimmer mit Balkon
- DG, ca. 215 m², 5 Zimmer mit Atrium
- Nettokaltmiete derzeit ca. 67.920,- € / p.a.
- Quadratmeter/Miete derzeit ca. 7,16 €
- Fortlaufend instandgehalten
- Charmante Stilelemente wie Dielen- & Parkettböden, Stuck & Kassettentüren
- Attraktives Wertsteigerungspotenzial
- Absolute Premiumlage am Mühlenteich
- Im Herzen der begehrten Altstadtinsel
- Urban aber dennoch ruhig & grün gelegen
- Mit privatem Wasserzugang
- Aktuell kein Denkmalschutz vorhanden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
- Grundstücksfläche: ca. 741 m²
# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 222330Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche791 m²
Grundstücksgröße741 m²
Etagen4
Schlafzimmer16
Zimmer17
Baujahr1910
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
10.272 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 500.000 €
500.000 €2.000.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung3.081.522 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026