Haus zum Kauf, 63 m²

Altheim, Landkreis Biberach

260.000 €

4.127 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

2,5 Zimmer Neubauwohnung in Riedlingen | ca. 63 m² | provisionsfrei Sie suchen eine moderne Neubauwohnung in Riedlingen – zentral, ruhig gelegen und ohne zusätzliche Maklerprovision? Im Projekt DONAU LIVING entsteht in der Hindenburgstraße 20 in 88499 Riedlingen eine hochwertige 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine moderne und pflegeleichte Wohnung in guter Lage suchen. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Wohnung WE 4 • Erdgeschoss • ca. 62,7 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer • Kaufpreis: 260.000 € • zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 18.000 € • Terrasse • provisionsfrei direkt vom Projektentwickler Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Garderobe und Terrasse. Durch die Erdgeschosslage und den barrierearmen Zugang ist die Wohnung besonders interessant für Menschen, die komfortabel und langfristig wohnen möchten. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ IHRE VORTEILE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Neubau / Erstbezug • KfW-55-Effizienzhaus • KfW 296 Förderkredit bis 100.000 € je Wohneinheit möglich • Fußbodenheizung • Luft-Wärmepumpe • PV-Anlage auf dem Dach • Aufzug im Haus • barrierearme Zugänge • bodenebene Dusche • individuelle Bemusterung möglich • Tiefgaragenstellplatz vorhanden • provisionsfrei – kein Makleraufschlag ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LAGE: ZENTRAL UND TROTZDEM RUHIG ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DONAU LIVING entsteht in der Hindenburgstraße 20 in Riedlingen. Die Lage verbindet kurze Wege mit angenehmem Wohnen: • Altstadt Riedlingen ca. 5 Minuten zu Fuß • Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Minuten zu Fuß • Bahnhof ca. 8 Minuten zu Fuß • Schulen und Kindergärten schnell erreichbar • stadtnah und dennoch ruhig gelegen Damit ist die Wohnung ideal für Menschen, die zentral wohnen möchten, aber trotzdem Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ AUCH FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung interessant: • gefragte Wohnungsgröße • Neubauqualität • energieeffizientes Gebäudekonzept • Mietpotenzial ca. 13 €/m² • 3 % lineare AfA möglich • 5 % degressive AfA möglich • KfW 296 Förderkredit möglich Steuerliche Vorteile und Fördermöglichkeiten müssen individuell geprüft werden. Bitte stimmen Sie dies mit Ihrem Steuerberater und Finanzierungspartner ab. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ BAUABLAUF ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Abriss geplant: Ende Q3 2026 • Baubeginn geplant: Q4 2026 • Fertigstellung geplant: Q3 2028 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ JETZT UNVERBINDLICH INFORMIEREN ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Schreiben Sie mir einfach „WE 4“ oder „DONAU Living“. Sie erhalten dann: • das vollständige Exposé • die aktuelle Wohnungsliste • Grundrissinformationen • einen Vorschlag für einen persönlichen Beratungstermin In einem kurzen Beratungsgespräch können wir gemeinsam prüfen, ob diese Wohnung zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt. Ihr Ansprechpartner: Viktor Viktoriadis Geschäftsführer TR Wohnwert GmbH Von der Region – für die Region Telefon: 0151 28808105 Web: www.donau-living.de Antwort garantiert innerhalb von 24 Stunden. Alle Angaben ohne Gewähr. Maße, Preise, Verfügbarkeit, Fördermöglichkeiten und steuerliche Angaben sind unverbindlich und individuell zu prüfen. Grundrisse und Maße können sich in der Bauphase leicht ändern.

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