ca. 338 m² hochwertige Büroflächen in direkter Innenstadtlage

ca. 338 m² hochwertige Büroflächen in direkter Innenstadtlage - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 338 m²

Hamburg, Rotherbaum, Neustadt

Preis auf Anfrage

Inseriert 17. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen, 6-geschossigen Büro-/ Geschäftshaus in der Hanse Contor Esplanade. Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich wie folgt auf: ca. 338 m² Büroflächen - im 2. Obergeschoss gelegen - Teppichboden und Vinylbelag in Holzoptik - Unterteilung mit Trockenbau und Glasausschnitten - Hohlraumfußboden mit Bodentanks - Einbauküche - getennte Damen- und Herren-WC-Anlagen - Kühldecken Bei Bedarf stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. # Ausstattung Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Endenergiewert: 107,40 kWh/(m²a) Energieträger: Fernwärme Endenergiewert Strom: 11,80 kWh/(m²a) Endenergiewert Wärme: 95,60 kWh/(m²a) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Verfügbarkeit nach Absprache. - Objektzustand: gepflegt - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter - Bürofläche: ca. 338 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich in der Hamburger Innenstadt (Neustadt) in unmittelbarer Nähe zum Gänsemarkt und Dammtorbahnhof. Eine U-/ und S-Bahnstation sowie Busse befinden sich direkt vor der Tür. Die Autobahnen A 1 und A 7 (Richtung Lübeck, Berlin, Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Hauptbahnhof und andere Verkehrsknotenpunkte sind ebenfalls in der Nähe der Immobilie. Die Hamburger City mit ihren zahlreichen Geschäften und Passagen ist fußläufig entfernt. # Sonstiges Verfügbarkeit nach Absprache. Mietzeit nach Vereinbarung. Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50. Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 107,40 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 11,8 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 95,6 kWh/(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 766/Eh3Mehr anzeigen

Eckdaten

Nutzfläche338 m²

ProvisionJa

GemeindeHamburg

Inseriert auf

Kleinanzeigen

On request

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.