# Ihr Projekt beginnt hier: Baulücke für attraktiven Wohnraum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 472,500 EUR
- **Location:** Telgte, Telgte, DE
- **Floor area:** 945 m²
- **Published:** 2026-11-06T16:00:41.421Z
- **Last updated:** 2026-11-06T16:00:41.421Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Kauf steht ein ca. 945 m² großes Wohngrundstück in Telgte. Die Baulücke bietet eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit zeitgemäßen Miet-/ oder Eigentumswohnungen.

Durch die Grundstücksgröße eröffnet sich ein interessantes Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger, die in Telgte ein Wohnbauprojekt realisieren möchten. Die vorgesehene Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ermöglicht eine marktgerechte Nutzung und spricht sowohl den Mietwohnungsmarkt als auch den Bereich Eigentumswohnungen a
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22386

# Ausstattung
- Baugrundstück ca. 945 m² (MFH - WA 2)

- Allgemeines Wohngebiet

- Zahl der Vollgeschosse: Max. II

- Grundflächenzahl als Höchstmaß 0,4 (MFH)

- Offene Bauweise

- Satteldach 40-45°

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH führt keine steuerliche Beratung durch. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH weist ausdrücklich darauf hin, dass diese Beratung bei einem/einer Steuerberater/in eingeholt werden muss, beziehungsweise sollte.

In den ausgewiesenen Gesamtkaufpreisen der Grundstücke sind folgende Kosten enthalten:
- Kaufpreis Grundstück
- Kosten der Vermessung (bereits enthalten)
- Kosten Regenwasserschacht (bereits enthalten)
- Kosten Schmutzwasserschacht (bereits enthalten)

Zzgl. 3 % inkl. MwSt. Courtage vom Gesamtkaufpreis (Kaufpreis inkl. Kosten Vermessung und Kosten Kontrollschächte)

- Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Telgte - eine kleine und attraktive Stadt mit ca. 20.200 Einwohnern, ca. 12 km östlich von Münster gelegen. Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Hervorzuheben ist die Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden Bundesstraßen. Diese Kleinstadt vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
Mehrere Kita`s, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Sekundarschule sind in Telgte vorhanden. Der Bahnhof von Telgte liegt ca. 6 Minuten mit dem Rad entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Bahnanbindung Richtung Münster und über Warendorf nach Bielefeld.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Anbieter-Objekt-ID: 22386

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0d41b8cf-a2d8-4464-9d82-99a93e4f57e5
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