Haus zum Kauf, 211 m², Grundstück 401 m²

47051, Mitte, Duisburg

363.400 €

1.720 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses ansprechende Haus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 211,26 m² Wohnfläche und zwei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das gehobene Ambiente wird durch den lichtdurchfluteten Wintergarten und den praktischen Dachboden perfekt ergänzt - zwei Highlights, die Ihrem neuen Zuhause eine besondere Note verleihen. Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung, sondern entspricht zudem dem KfW55-Standard und garantiert ein nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und umfasst sämtliche Details, die Sie für ein komfortables und modernes Zuhause erwarten dürfen. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten, die Ihrem Stil angepasst werden können. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Isolierung sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten, ebenso wie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 401 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 401m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 196930 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DU202606/18Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten