# GUT VERMIETETES RENDITEOBJEKT IN ZENTRALER LAGE

> Canonical listing: https://landomo.de/property/0d2e9f72-add1-41d1-a1bd-0889c06e6dc3

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,250,000 EUR
- **Location:** Pforzheim, Pforzheim, DE
- **Floor area:** 640 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:20:21.855Z
- **Last updated:** 2026-09-05T18:57:20.878Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mitten im Zentrum von Pforzheim wartet dieses barrierefreie Bürogebäude mit 12 Zimmern und ca. 640 m² auf seinen neuen Eigentümer. Ideal für Praxis- oder Bürokonzepte, Kapitalanleger sowie Unternehmen mit Wachstum: Die Flächen sind ab 140 m² teilbar. Aktuell an zwei Parteien vermietet und mit 6,1% Rendite ein attraktives, weiter entwickelbares Investment. Wärmeschutzfenster und die Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgen für Komfort und beste Erreichbarkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- mitten im Zentrum, gut erreichbar

- Barrierefrei

- Renditeobjekt mit aktuell 6,1% (weiter entwickelbar)

- Räumlichkeiten ab 140m² teilbar

- derzeit vermietet an 2 Mietparteien

- kann als Praxis oder Büroräumlichkeiten genutzt werden

- Wärmeschutzfenster

- Bushaltestelle direkt vor der Tür

- und, und, und ...

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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **

# Weitere Angaben
- Zimmer: 12

- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Wohnfläche: ca. 640 m²
- Nutzfläche: ca. 640 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt direkt im Zentrum von Pforzheim, bekannt als Gold- und Schmuckstadt diese auch die Stadt im Norden, die den Eingang zum Schwarzwald darstellt.

Anbieter-Objekt-ID: 312080

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0d2e9f72-add1-41d1-a1bd-0889c06e6dc3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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