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MIETE
Gewerbefläche
Regensburg
na dotaz
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Gewerbefläche zur Miete, 468 m²
Regensburg, Karthaus-Prüll, Königswiesen
8.190 €/mo
18 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die hochwertigen Büro- und Praxiseinheiten entstehen in einem modernen Bürohaus mit Repräsentativem Foyer im Regensburger Südwesten. Der Neubau ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.
Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpenanlage beheizt. Im Erdgeschoss sind Büro- und Praxisflächen sowie eine exklusive Bäckerei mit Café geplant. In den Obergeschossen sind ausschließlich Büro- und Praxisflächen vorgesehen. Durch die großen Fensterfronten sind die Flächen sehr hell und freundlich. Die Flächen werden in Größe und Ausstattung entsprechend den Mieterwünschen erstellt.
Jede Einheit wird mit Glasfaser ausgestattet.
Die Erschließung erfolgt über ein großzügiges, modernes, repräsentatives Foyer mit zwei Aufzügen.
Alle Flächen werden klimatisiert. Ein Dachgarten sorgt für Entspannung und Erholung. Das Gebäude wird im KfW 40EE Standard errichtet und hat eine Nachhaltigkeitszertifizierung auf höchstem Stand.
# Ausstattung
Lage: Regensburg - West
Mietpreis: EUR 8.190,-
Nebenkosten: EUR 1.404,-
Fläche: ca. 468 m²
Baujahr: 2023
Kaution: EUR 24.570,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 9
Stellplatzpreis: EUR 90,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Fernwärme
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
klimatisiert: ja
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 9
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Bodenbelag: Teppich
- Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
- Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
- Nutzfläche: ca. 468 m²
- Bürofläche: ca. 468 m²
# Lagebeschreibung
Regensburg - WestEntfernungen:
Autobahn 2 km
Bus 0,5 km
Fernbahnhof 5 km
Flughafen 100 km
# Sonstiges
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: VB 3762cMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche468 m²
Stellplätze1
Kaution24.570 €
ProvisionJa