Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 2140 m²

Hohenlockstedt

3 Schlafzimmer

330.000 €

3.474 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 in solider, massiver Bauweise auf einem weitläufigen Grundstück von 2140 m² in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hohenlockstedt errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 186 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnträume und ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Geradeaus befindet das Badezimmer, das 2024 saniert wurde, mit ebenerdiger Duschkabine. Zur linken das großzügige Elternschlafzimmer. Die Küche, die mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist und genügend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch für die ganze Familie bietet. Der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wurde 2024 renoviert. Ein Ofen sorgt hier für behagliche Wärme, eine gemütliche Atmosphäre und Unabhänigkeit von Gas oder Öl. Durch die Neuinstalation 2024 eines zentralen Durchlauferhitzers im Keller, kann die Ölheizung im Sommer ausgestellt werden. Dachgeschoss: Zwei individuell nutzbare Zimmer (Schlaf- oder Kinderzimmer). Der Teilkeller des Hauses bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Stauraum, sowie für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich auch die Buderus Ölheizung. Nebengebäude: Stall und Garage. Sanierung 2007. Dächer erneuert, alte Farbe der Fassade abgestrahlt und neu gestrichen, alte Stallfenster restauriert und Scheiben erneuert. Außenbereich neu angelegt. Auffahrt, Terrasse und Gehwege gepflastert. Abwasserleitungen erneuert und an die Kanalisation angeschlossen. Das weitläufige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Neben einem ansprechenden Vorgarten erwartet Sie im hinteren Bereich ein liebevoll gestalteter Garten mit schönem Baumbestand mit Obstbaumwiese. Pflegeleichte Rasenflächen dank Mähroboter. Desweitern besteht die Möglichkeit einer Hinterlandbebauung nach §34 BauBG. Eine positive schriftliche Voranfrage zum §246e BauBG von der Gemeinde liegt vor. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich energetisch saniert und modernisiert. Hierdurch ergeben sich sehr geringe Neben- und Heizkosten. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: - Fassade aufwendig von alter Farbe abgestrahlt, Grundputz mit Putzträgermatten und anschließend mit weisen Strukturputz neu veredelt. (2014) - Dach neu eingedeckt und gedämmt. (2007) - Alle Wände im EG mit Kalziumsilikatplatten, Klimaplatten 50 mm isoliert und neu verputzt. (2024) - Fensterbänke teilweise erneuert aus Eiche. (2024) - Kunststofffenster und Haustür zweifarbig, einbruchhemmend mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden. (2024) - Elektrik modernisiert mit Leistungserhöhung 50A für E-Ladestation. (2024) - Nebengebäude, Stall und Garage. Dächer erneuert 2007, alte Farbe der Fassade abgestrahlt und neu gestrichen, alte Stallfenster restauriert, Scheiben erneuert. - Buderus Ölheizung (2007) - Alle Heizkörper und diverse Heizungsrohre (2024) - Giebel isoliert 100mm und mit Schiefer verkleidet (2014) - Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche - Kaminofen, Schornstein gemauert - Brunnen gebohrt 100mm, mit Tiefbrunnenpumpe (2023) - Carport Neubau 2020 - Holzunterstand 2021 Privatverkauf, keine Maklerprovision. Tel: 015114441649 Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Hier der ausdrückliche Hinweis, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN – Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind Cicamaße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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330.000 €