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Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 400 m²

Hitzhofen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

618.000 €

4.204 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ein attraktives Baugrundstück in einer begehrten Wohngegend nahe Ingolstadt bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr maßgeschneidertes STREIF Traumhaus zu verwirklichen. Das moderne Einfamilienhaus in Hitzhofen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung, wurde nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant. Mit einer Wohnfläche von 147 m², verteilt auf 1,5 Geschosse, bietet es ausreichend Raum für Ihre Familie. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer gewährleisten eine komfortable und funktionale Nutzung. Die Architektur sowie die Raumaufteilung wurden entsprechend Ihrer Wünsche im Rahmen einer intensiven Bauberatung gestaltet, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Das Bauvorhaben basiert auf dem STREIF-Konzept, das eine individuelle Planung mit moderner Fertigung kombiniert und eine sorgfältig geplante Bauausführung sicherstellt. Die Übergabe kann wahlweise schlüsselfertig oder in der von Ihnen bevorzugten Ausbaustufe erfolgen. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung, die auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Es ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die das Gebäude mit Heizenergie versorgt und den Energiebedarf reduziert. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Badezimmer sind mit Fenstern, Duschen und Badewannen ausgestattet und bieten somit eine komfortable Nutzung. Alle verwendeten Materialien und technischen Komponenten wurden mit Blick auf dauerhafte Funktionalität ausgewählt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 166 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in Hitzhofen, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und profitieren von der Nähe zu Ingolstadt sowie einer guten Verkehrsanbindung. Hitzhofen liegt etwa 15 Kilometer von Ingolstadt entfernt; die Autobahn A9 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an München und Nürnberg, die beide in etwa einer Stunde erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. # Sonstiges Dieses Angebot umfasst die Ausbaustufe 3 2ndertFastPlus2 mit sanite4rer Grundausstattung. Diese Variante eignet sich besonders ffcr Bauherren, die Eigenleistungen einbringen mf6chten, dabei aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lfcftung, Sanite4r und Estrich von Fachbetrieben ausffchren lassen wollen. Dadurch kf6nnen Baukosten reduziert und die Finanzierung entlastet werden. Die STREIF-Bauberatung unterstfctzt Sie umfassend bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe und der Inanspruchnahme von Ff6rderprogrammen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Mitte-1070-4426-5210

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618.000 €