Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 459 m²

Oststadt

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.014.000 €

8.228 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Verwirklichen Sie Ihren Wohnwunsch mit dieser nach Ihren Vorstellungen geplanten Doppelhaushälfte in Nürnberg. Das moderne Haus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 123,24 m² und befindet sich auf einem 459 m² großen Grundstück - perfekt zugeschnitten auf Familien. Vier gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und eine clevere Raumaufteilung. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und bietet somit Wohnen mit reduziertem Energiebedarf. Das flexible allkauf Baukonzept ermöglicht es Ihnen, sowohl die Raumgestaltung als auch die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorlieben zu bestimmen. Die Holzrahmenbauweise steht für zuverlässige Bauqualität und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Durch das im Kaufpreis enthaltene Free Time Dienstleistungspaket übernimmt allkauf entscheidende Ausbauarbeiten wie etwa Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro für Sie. Sie profitieren von einer fachgerechten und zuverlässigen Ausführung und können sich entspannt auf Ihr neues Eigenheim freuen. # Ausstattung Zu den Highlights der Ausstattung gehören Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die Innenausstattung umfasst edle Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die komplette Haustechnik mit allen Rohrleitungen, Steckdosen und Sanitärobjekten ist bereits integriert. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Die verwendeten Dämmstoffe werden professionell eingebracht, um Wärme- und Schallschutz sicherzustellen. Dank des mitgelieferten Ausbaupakets und der individuellen Ausbauberatung gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen - unterstützt durch praktische Anleitungen und fachkundige Beratung. Bitte kalkulieren Sie beim Hausbau mit Baunebenkosten (wie Erdaushub, Gebühren, evtl. Abriss) in Höhe von ca. 55.000 EUR. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 459 m² # Lagebeschreibung Die Lage überzeugt durch ihre Beliebtheit in Nürnberg - sie bietet eine optimale Infrastruktur mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote schaffen ein abwechslungsreiches und familienfreundliches Umfeld. Die Stadt Nürnberg besticht durch hohe Lebensqualität, ein breit gefächertes Kultur- und Gastronomieangebot sowie eine exzellente Anbindung - ein ideales Umfeld für Familien. # Sonstiges allkauf steht für verlässliche Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine fest zugesagte Fertigstellung. Wir sind mit den typischen Herausforderungen beim Hausbau vertraut - seien es Lieferprobleme oder unvorhersehbare Kosten. Bei allkauf genießen Sie Planungssicherheit: kurze Lieferzeiten, garantierte Festpreise und feste Fertigstellungstermine geben Ihnen Sicherheit. Gerade für alle, die wenig Zeit haben, bietet das Free Time Dienstleistungspaket Entlastung, denn viele Ausbauarbeiten werden von allkauf übernommen. Zu jedem Haus erhalten Sie folgende Leistungen: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissplanung - Vielfältige Hausserien und Modelle Die Vorteile eines allkauf Fertighauses auf einen Blick: - Lieferzeiten im Schnitt 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungstermine - Individuelle Ausgestaltung beim Innenausbau - Persönliche Grundrissplanung möglich - Verwendung hochwertiger Materialien und Fertigung - Holzrahmenbauweise für dauerhafte Qualität - Unterstützung durch erfahrene Fachkräfte Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin für Ihr Wunschhaus von allkauf und starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause! Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw45-66069

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