Haus zum Kauf, 421 m², Grundstück 891 m²

Löhne

689.900 €

1.639 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Schon beim ersten Blick auf die Immobilie fällt die klare Aufteilung des Hauses ins Auge. Auf einem ca. 891 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1964 errichtete Mehrfamilienhaus mit sechs eigenständigen Wohneinheiten und insgesamt ca. 421 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Wohngeschosse und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen. Beim Betreten des Hauses gelangen wir in den zentralen Eingangsbereich mit angrenzendem Treppenhaus, über das die einzelnen Wohnungen erschlossen werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten mit jeweils ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über eine praktische Raumaufteilung und werden durch jeweils eine eigene Terrasse ergänzt, die zusätzlichen privaten Außenraum bietet. Über das Treppenhaus erreichen wir das Obergeschoss mit zwei weiteren Wohnungen von jeweils ca. 72,5 m². Die Einheiten bieten großzügige Wohnbereiche sowie separate Küchen-, Schlaf- und Badezimmerbereiche. Die jeweils zugehörigen Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen einen angenehmen Platz im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden letzten Wohnungen mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Einheiten ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet. Ergänzt werden die Wohnungen durch separate Schlafzimmer und Badezimmer. Zusätzliche Bodenräume bieten praktischen Stauraum. Unterhalb der Wohngeschosse erstreckt sich das vollständig unterkellerte Gebäude. Hier stehen zusätzliche Abstell- und Lagerflächen sowie Neben- und Technikräume zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet einen deutlichen Mehrwert: Insgesamt gehören sechs Garagen und vier weitere Stellplätze zum Objekt, sodass zehn Stellmöglichkeiten vorhanden sind. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Im Jahr 2010 wurden unter anderem das Dach erneuert und gedämmt, fünf Badezimmer modernisiert sowie die Wasserleitungen und der Kellerbereich überarbeitet. Bereits 2004 wurden sämtliche Fenster durch doppelt verglaste Elemente ersetzt. Ebenfalls aus diesem Jahr stammen die Etagenheizungen, wobei jede Wohnung über eine eigene Heizungsanlage verfügt. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus sechs eigenständige Wohneinheiten, private Außenbereiche, zusätzliche Nutzflächen sowie ein großzügiges Angebot an Garagen und Stellplätzen. Die Kombination aus ca. 421 m² Wohnfläche, einem ca. 891 m² großen Grundstück und den bereits durchgeführten Modernisierungen macht die Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket, das insbesondere für Kapitalanleger eine interessante langfristige Perspektive bietet. # Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Ca. 421 m² Gesamtwohnfläche - Ca. 891 m² Grundstücksfläche - Baujahr 1964 - 6 Wohnungen - jeweils 3-Zimmer Wohnung - Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 71 m² - Obergeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 72,5 m² - Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 67 m² - 2 Terrassen im Erdgeschoss - 2 Balkone im Obergeschoss - Vollständig unterkellert - Zusätzliche Abstell-, Lager- und Nebenräume im Keller - 6 Garagen & 4 zusätzliche Stellplätze - Umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen ca. 2010 - Sämtliche Fenster 2004 erneuert (Doppelt Verglasung) - Je Wohnung eine eigene Etagenheizung, ca. 2004 eingebaut - Dach 2010 erneuert und gedämmt - 5 Badezimmer 2010 erneuert - Wasserleitungen 2010 erneuert - Kellerbereich 2010 überarbeitet - Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit funktionalen Grundrissen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 10 - Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 891 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Löhner Stadtteil Gohfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 1,5 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m Entfernung. Das Zentrum von Löhne ist ca. 5 km entfernt, der Bahnhof Löhne ca. 4–5 km. Die Autobahn A30 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Herford, Bad Oeynhausen und Hannover. Bielefeld liegt ca. 25 km entfernt, Herford ca. 12 km und Bad Oeynhausen ca. 5 km. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 93.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C Anbieter-Objekt-ID: SN-2596Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Wohnfläche421 m²

Grundstücksgröße891 m²

Schlafzimmer17

Badezimmer5

Zimmer18

Stellplätze1

Baujahr1964

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

689.900 €

Lage

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026