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Modernisiertes Einfamilienhaus mit 145,68 m²

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Modernisiertes Einfamilienhaus mit 145,68 m² - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 450 m²

Altdorf, Ganslberg

799.000 €

5.485 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Modernisiertes Einfamilienhaus mit 145,68 m² Wohnfläche, Doppelgarage, großem Keller & Garten in 84032 Altdorf-Pfettrach Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in 84032 Altdorf-Pfettrach, nur wenige Fahrminuten von Landshut entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie die Autobahn A92 sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145,68 m² auf einem 424 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien und eignet sich ebenso ideal für Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Erdgeschoss ermöglicht nahezu barrierearmes Wohnen und verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit Schallschutzfenstern ausgestattet und sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsbereit. ✨ Ausstattung - Wohnfläche: ca. 145,68 m² - Grundstück: ca. 424 m² - 6 Zimmer - Baujahr: 2003 - Umfassend modernisiert und renoviert - Neue weiße Innentüren inklusive neuer Türzargen - Fußbodenheizung im Badezimmer (OG), Flur, Küche und Duschbereich (EG) - Heizkörper in den übrigen Wohnräumen - 2-fach-Isolierverglasung - Energieeffizienzklasse C - Ölzentralheizung (Baujahr 2003) - Zwei Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung - Dach in sehr gutem Zustand Voll unterkellerter, beheizter Keller Der vollständig beheizte Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: - Hobbyraum - Waschraum mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen sowie zusätzlichen Küchenanschlüssen - Vorbereiteter Saunaraum mit Dusche, WC und Waschbecken (Sauna nicht im Verkauf enthalten) - Zentrale Wasserfilteranlage - Heizraum mit Öltanks (ca. 4.500 Liter) Außenbereich - Doppelgarage - Balkon - Zwei Terrassen, davon eine überdacht - Großes Gartenhaus aus Holz - Gepflegter Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern und Blumen – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. ️ Küche Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Eckdaten - Wohnfläche: 145,68 m² - Grundstück: 424 m² - Zimmer: 6 - Baujahr: 2003 - Energieeffizienzklasse: C - Bezugsbereit nach Absprache Kaufpreis 799.000 € VB Besichtigung Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die hochwertige Modernisierung sowie die ruhige Lage in Altdorf-Pfettrach. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bei Verkauf unseres Hauses sind Anfragen von Maklern nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme ab. Vielen Dank für Ihr VerständnisMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller