Gewerbefläche zum Kauf, 350 m²
Theodor-Körner-Straße 75/GL, Graz
539.000 €
1.539 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Traumhaftes Geschäftslokal mit Gastro-Potenzial in Bestlage von Graz-Geidorf
Hervorragende Sichtbarkeit & lichtdurchflutete Glasfront
Die großzügigen Glasflächen des Erdgeschosslokals sorgen ganztägig für viel natürliches Licht und ziehen durch die starke Passantenfrequenz in der Theodor-Körner-Straße höchste Aufmerksamkeit auf sich.
Großzügige Nutzfläche - 350 m² vielseitig nutzbar
Die beeindruckende Gesamtfläche bietet ausreichend Platz für Verkaufsbereich, Gastrobereich, Küche, Lager und individuelle Gestaltungsideen - perfekt geeignet für unterschiedlichste gastronomische Konzepte.
Ausgestattete Gastroküche & Speiselift
Die vorhandene Gastroküche erleichtert den Start in die Selbstständigkeit. Ein besonderes Extra stellt der praktische Speiselift dar, der Arbeitsabläufe effizient unterstützt.
Kellergeschoss mit großem Stauraum + kleiner Gastrogarten
Das weitläufige Untergeschoss schafft optimale Lagermöglichkeiten, während der kleine Gastrogarten zusätzlichen Gästeplatz im Freien bietet und das Gesamtpaket abrundet.
Komfort & Flair - Fußbodenheizung, hohe Gewölbedecken, getrennte Sanitärbereiche
Der Verkaufsbereich ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Hohe Decken und elegante Wölbungen verleihen dem gesamten Lokal ein besonderes, einladendes Ambiente. Getrennte Damen- und Herren-WCs sind selbstverständlich vorhanden.
Dieses einzigartige und traumhafte Geschäftslokal befindet sich in der Theodor-Körner-Straße 75 im beliebten Grazer Bezirk Geidorf - einer Lage, die sich durch starke Kundenfrequenz, hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit auszeichnet.
Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Verkaufs- und Gastbereich, der durch die großflächigen lichtdurchfluteten Glasfronten sofort besondere Aufmerksamkeit schafft. Das Lokal erstreckt sich über 350 m² im Erdgeschoss und bietet damit enormen Gestaltungsspielraum für unterschiedlichste gastronomische Konzepte - von Café oder Patisserie bis hin zu modernem Bistro oder Restaurant.
Die hohen Decken und stilvollen Gewölbe verleihen dem Innenraum eine außergewöhnliche Atmosphäre, die Gäste wie Betreiber gleichermaßen begeistert. Der gesamte Verkaufsbereich wird zusätzlich durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert.
Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Gastro-Küche, die eine schnelle Umsetzung des eigenen Konzepts ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist der Speiselift, der die Arbeitsabläufe effizient unterstützt. Für Gäste stehen getrennte Damen- und Herren-Sanitärbereiche zur Verfügung.
Auch an Stauraum mangelt es nicht: Das große Kellergeschoss eignet sich perfekt für Lager und Vorräte. Zusätzlich bietet ein kleiner Gastrogarten im Außenbereich zusätzlichen Potenzial für gemütliche Plätze im Freien.
Dieses Geschäftslokal verbindet charaktervolles Ambiente, moderne Ausstattung und perfekte Sichtbarkeit zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.
Lassen Sie sich die Chance auf Ihr eigenes Gastronomieprojekt nicht entgehen - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Lokal persönlich präsentieren zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Die Theodor-Körner-Straße 75 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, einer Wohnlage mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, wodurch die Grazer Innenstadt und wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zu mehreren Bildungseinrichtungen steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Grünflächen wie der Botanische Garten und ruhige Seitengassen bieten zugleich ein angenehmes, entspanntes Umfeld.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalPropertiMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche350.24 m²
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.170 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 107.800 €
107.800 €431.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung651.081 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026