Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 250 m²

Bruckmühl, Vagener Au, Thalham

620.736 €

5.305 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein projektiertes Doppelhaus in Bruckmühl, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 117 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, die Wert auf moderne Architektur und nachhaltiges Wohnen legen. Die clever durchdachte Architektur zeigt sich bereits an der Eingangsüberdachung, die euch vor beiden Haustüren Schutz vor Regen bietet. Der Zwerchgiebel im Obergeschoss öffnet die Silhouette des klassischen Satteldaches und sorgt für mehr Luft und Tageslicht in den Kinderzimmern. Zwei separate Garagen mit Gründächern unterstreichen das nachhaltige Konzept und bieten zugleich Raum für zwei Autos - so ist das Zuhause optimal auf zwei Familien ausgelegt. LivingHaus bietet dir mehr als nur ein Haus. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf dein Bauprojekt. Von der Terminplanung über Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - alles ist einfach und übersichtlich in einer App gebündelt. So behältst du stets die volle Kontrolle und kannst stressfrei bauen. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird zu einem Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung profitierst du von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gern selbst handwerklich aktiv wirst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So entsteht dein persönliches, nachhaltiges Traumhaus, das genau so gebaut wird, wie du es willst - mit einem durchdachten Gesamtpaket von LivingHaus, das alle Bereiche von der Planung, Finanzierung und Ausstattung bis hin zur Umsetzung abdeckt. # Ausstattung Dein neues LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die vor Preissteigerungen schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis automatisch. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform für die komplette Bauprojektverwaltung, inklusive Terminplanung und Dokumentenmanagement. Höchste ökologische und technische Standards werden durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung gewährleistet. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie gesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimaschonendes Bauen sowie einer integrierten I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen, stilvoller Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau mit professioneller Anleitung an drei Tagen. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen \"Wie ich es will Fertighaus\". - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Bruckmühl ist eine attraktive Gemeinde in Oberbayern mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Familien profitieren von vielfältigen Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind in Bruckmühl vorhanden und leicht zu erreichen. Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Rewe, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine gute medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten laden die nahegelegenen Berge und Wälder zu Wanderungen, Radfahren und Wintersport ein - ideal für Naturliebhaber und aktive Familien. Pendler schätzen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bruckmühl ist ein wichtiger Knotenpunkt mit Verbindungen nach München, Holzkirchen und ins Umland. Die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell erreichbar, was flexible Mobilität und kurze Wege zur Arbeit oder in die Gemeinde ermöglicht. Bruckmühl besticht durch seine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und guter Infrastruktur - ein idealer Ort, um dein zukünftiges Zuhause mit Familie zu gestalten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Anbieter-Objekt-ID: 30870-645Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche117 m²

Grundstücksgröße250 m²

Schlafzimmer3

Zimmer4

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

620.736 €

Lage

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026