Gewerbefläche zum Kauf, 272 m²
Rheine, Schleupe
148.000 €
544 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Auf diesem zentral gelegenen Grundstück in Südwestausrichtung und mit einer Größe von 272 m² befindet sich ein Kernsanierungs-/Abrissobjekt aus dem Ursprungsbaujahr von ca. 1936. Das Objekt ist leerstehend und sofort verfügbar.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist entsprechend §34 BauGB geregelt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an das Bauamt der Stadt Rheine.
Auf einem Teilstück des Grundstücks (siehe Lageplan) lastet ein Wegerecht zugunsten der Eigentümer und Anwohner der hinter dem Grundstück liegenden Reihenhäuser.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches über einen Teilkeller und ein Carport verfügt.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer, Bad mit Badewanne, Wintergarten, Abstellraum
Raumaufteilung im Dachgeschoss:
Flur, drei Zimmer, WC
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abrissimmobilie
- Energieausweis in Bearbeitung
Ausstattung der Immobilie:
- Teilkeller
- Abstellraum
- Carport
- Gaszentralheizung
- verschiedene Fenstertypen
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Abrissobjekt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 272 m²
- Wohnfläche: ca. 79,86 m²
# Lagebeschreibung
Rheine - Wietesch/Schleupe
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Direkt vor der Haustür finden Sie den Supermarkt ALDI und eine Bäckerei.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind ca. 1,2 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in rund 100 m erreichbar.
Die Ems mit ihrem hohen Erholungswert ist fußläufig zu erreichen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1127
Nutzfläche272 m²
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
608 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 29.600 €
29.600 €118.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung182.426 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026