# EXKLUSIV & FACETTENREICH

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 974,900 EUR
- **Location:** Landkreis Trier-Saarburg, Wincheringen, Wincheringen, DE
- **Floor area:** 177.42 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-24T11:58:59.598Z
- **Last updated:** 2026-10-16T20:52:22.436Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die zweigeschossige Stadtvilla mit Zeltdach und Erker-Anbau präsentiert sich in schnörkellosem Design. Eyecatcher hier: die 5 Meter hohe Eck-Glasfront. Das Wohnkonzept steht für Offenheit und Transparenz und gewährt gleichzeitig ausreichend Privatsphäre.
Zentraler Punkt des Hauses: die offene Treppe. Die Aufteilung in der oberen Etage bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Kinder, Büro, Hobby oder Gäste? Alles ist möglich! Der Balkon und das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad runden das Angebot ab. Wer hier wohnt, lebt frei und unbeschwert.

# Ausstattung
Inklusivleistungen;

OKAL Schlüsselfertig‑Plus Konzept / (Einzugsfertig)

Architektenleistungen: Planungsleistung, Bauantrag stellen, Genehmigungsplanung,

Koordination der Hausanschlüsse, Erstellung eines Freiflächenplans,sofern gefordert,

Bodengutachten: 2 Rammkernsondierung, inklusive Aufnahme Grundwasserstand

Bodenplatte inklusive

2,80 m Raumhöhe inklsive

Kunststoffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Schallschutzverglasung SSK II

Elektrische Aluminiumrollläden gedämmt inklusive

Individuelle Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Hauses durch DGNB*

Frischluftwärmetechnik von PROXON - Mit Kühlfunktion

Komplett Folierte Fenster: Innen/Außen

Dachdeckung mit Betondachsteinen des Types Planum (Glatt)

Großformat - Bodenfließen (80x80cm) Inklusive

Versicherungsleistungen: Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung

incl. Erweiterte Feuer - Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherng, Einkommensschutz

(ALV-plus)

Bauendreinigung inklusive

ALLES AUS EINER HAND

made by OKAL - Termin vereinbaren

Sascha Scheer 0160/4687317

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 964 m²

# Sonstiges
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Tel. 0160 / 4687317 E-Mail: 

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 12-04-03

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0d12187c-cf30-4160-906b-6955e458987a
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