Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 755 m²

Künzell

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

519.999 €

3.027 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mehr Lebensqualität entsteht dort, wo gemeinsames Wohnen und persönliche Freiräume gut zusammenspielen. Für Künzell ist Home 12 mit ca. 171,77 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 755,00 m² großen Grundstück projektiert. Die großzügige Fläche bietet Raum für eine Familie mit großen Plänen und kann Wohnen, Arbeiten und Rückzug klar voneinander trennen. Der dargestellte Kaufpreis von 519.999 EUR berücksichtigt in dieser Projektierung das Ausbauhaus, die Bodenplatte und die angesetzten Grundstückskosten. Bau- und Erwerbsnebenkosten sowie grundstücks- oder kundenbezogene Zusatzleistungen sind nur enthalten, wenn sie in der individuellen Kalkulation ausdrücklich ausgewiesen werden. Als Ausbauhaus können Sie Eigenleistungen passend zu Ihrer Zeit, Erfahrung und Ihrem Budget festlegen. Im persönlichen Gespräch stimmen wir Grundriss, Ausstattung und Ausbaustufe auf Ihre Wünsche ab und trennen klar, welche Materialien und Leistungen enthalten sind und welche zusätzlich vereinbart werden. Ich habe selbst mit allkauf gebaut und kenne die Fragen, die vor und während eines Hausprojekts entstehen. Diese Erfahrung nutze ich, um Ihnen den Ablauf verständlich zu erklären und gemeinsam mit Ihnen eine realistische nächste Planung zu entwickeln. Auf Wunsch können wir das Gespräch auch in meinem eigenen allkauf-Haus in Flieden vertiefen. Schreiben Sie mir über das Portal einfach "Künzell - Home 12" und nennen Sie mir kurz Ihre Haushaltsgröße, Ihre wichtigsten Raumwünsche und eine Rückrufnummer. In einem unverbindlichen Erstgespräch prüfen wir gemeinsam, ob dieses Hauskonzept zu Ihnen passt. # Ausstattung Home 12 wird als individuell abstimmbares Ausbauhaus geplant. Für diese Projektierung sind folgende Merkmale vorgesehen: - Bodenplatte gemäß der objektbezogenen Kalkulation - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung nach vereinbarter Planung - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage nach vereinbartem Leistungsumfang - Fenster und Rollläden gemäß Hausplanung und Leistungsbeschreibung - individuell abstimmbarer Grundriss im technisch und baurechtlich möglichen Rahmen - Echtholztreppe zwischen den Geschossen gemäß Hausgrundriss Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, Tapeten und weitere Materialien können Bestandteil eines gewählten Ausbaupakets sein. Eine Einbauküche und zusätzliche Ausstattungswünsche sind nur enthalten, wenn sie ausdrücklich kalkuliert und vertraglich vereinbart wurden. Beispielbilder können Sonderausstattungen zeigen. Der energetische Standard wird für das konkrete Haus und Grundstück geplant und vertraglich festgelegt. Maßnahmen für eine bestimmte Effizienzhausstufe können zusätzliche Leistungen erfordern. Verbindlich sind ausschließlich die individuelle Kalkulation, die aktuelle Bau- und Leistungsbeschreibung und die Vertragsunterlagen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 755 m² # Lagebeschreibung Das Hausprojekt ist für ein Grundstück im Postleitzahlgebiet 36093 in Künzell vorgesehen. Die genaue Anschrift wird zum Schutz der Beteiligten nicht öffentlich angezeigt. Im persönlichen Gespräch betrachten wir die verfügbaren Grundstücksunterlagen und prüfen, wie Hausposition, Zufahrt, Grundstückszuschnitt und gewünschter Grundriss zusammenpassen. Dabei beziehen wir auch die Wege ein, die für Ihren Alltag wichtig sind, etwa zu Arbeit, Betreuung, Schule, Einkauf und Freizeit. Verfügbarkeit, Erschließung und Bebaubarkeit werden vor einer verbindlichen Planung anhand der aktuellen Unterlagen geklärt. So erhalten Sie eine belastbare Grundlage für Ihre Entscheidung, ohne dass im Inserat ungeprüfte Lageversprechen gemacht werden. # Sonstiges Was ist im dargestellten Angebot berücksichtigt? Der Angebotspreis von 519.999 EUR berücksichtigt das Ausbauhaus Home 12, die Bodenplatte und die für dieses Projekt angesetzten Grundstückskosten. Was bedeutet Ausbauhaus? Das Haus ist projektiert und wird nicht als bereits fertiggestelltes, bezugsfertiges Gebäude angeboten. Sie entscheiden gemeinsam mit mir, welche Eigenleistungen zu Ihnen passen und welche Materialien oder Fachleistungen zusätzlich vereinbart werden sollen. Welche Kosten können zusätzlich entstehen? Bau- und Erwerbsnebenkosten, Erdarbeiten, Erschließung, Hausanschlüsse, Außenanlagen sowie kunden- oder grundstücksbezogene Zusatzleistungen sind zu berücksichtigen, soweit sie nicht ausdrücklich in der individuellen Kalkulation enthalten sind. Änderungen an Planung und Ausstattung können den Gesamtpreis verändern. Was klären wir vor der Umsetzung? Wir prüfen Grundstücksunterlagen, Bebaubarkeit, Hausausrichtung, gewünschten Grundriss, Ausbaustufe und Leistungsumfang. Flächen- und Preisangaben sind projektbezogene Angaben; maßgeblich sind die abschließende Kalkulation und die Vertragsunterlagen. Schreiben Sie mir Ihre wichtigsten Wünsche über das Portal. Im Erstgespräch erhalten Sie eine klare Einschätzung, welche nächsten Schritte für Ihr Vorhaben sinnvoll sind. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4354-13-kw37-119873

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