# Ebenes 634 m² Eck-Baugrundstück in Siedlungslage ohne Bauzwang

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde St. Georgen, Eisenstadt / Sankt Georgen am Leithagebirge, Burgenland, AT
- **Floor area:** 634 m²
- **Published:** 2026-08-11T05:44:17.894Z
- **Last updated:** 2026-09-01T20:01:44.513Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, derstandard-at

## Description

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders interessant. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhaus-Wohngebiet in Eisenstadt im Stadtteil Sankt Georgen.

Das Grundstück befindet sich in der Bauzone 1 (Wohngebiet) und weist demnach folgende Bebauungsbestimmungen vor:

• Gebäudetypen: Einzelhaus und Doppelhaus
• Bebauungsdichte: 35%
• Freiflächenanteil (sickerfähig): 30%
• Geschosse: I, I+, II
• Anzahl Wohneinheiten: max. 2
• Bauweise: offen, halboffen

Die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig entrichtet und ein diesbezüglicher Betrag in Höhe von 25.000,-- EUR ist demnach beim Kauf ebenso zu bezahlen. Der gesamte Kaufpreis beträgt demnach 274.000,-- EUR.

Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0d09a0c3-9fc7-4e5c-9b3e-47399c7a8a87
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