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Haus zum Kauf, 75 m², Grundstück 796 m²

Eilenburg

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

180.000 €

2.400 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Haus aus den 1930er-Jahren in ruhiger Wohnlage von Eilenburg und bietet viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über zusätzliche Nutzflächen, die problemlos in Wohnraum umgewandelt werden können, um so noch mehr Platz für Ihre Ideen zu schaffen. Herzstück ist die große überdachte Terrasse, die zum entspannten Genießen und Grillen einlädt. Angrenzend zur großen Garage steht zusätzliche Nutzfläche bereit, die als Werkstatt, Waschraum und Schuppen genutzt wurden. Der große grüne Garten rundet das Gesamtpaket ab. Ausstattung: - elektrische Rolläden EG Südseite - überdachteTerasse mit Wetterschutzrollo und automatischer Sturmschutzfunktion - Garage mit Funktor - großes Bad mit Wanne - Gäste WC - separater Waschraum mit Brunnennutzung Lage: Eilenburg ist eine Große Kreisstadt an der Mulde im Nordwesten Sachsens, am Rand der Dübener Heide und rund 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig gelegen. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Für Pendler ist die Anbindung ein starkes Argument: Die S-Bahn (Linie S4) verbindet Eilenburg im dichten Takt mit Leipzig – die Fahrt zum Leipziger Hauptbahnhof dauert rund 25 Minuten. Mit dem Auto ist Leipzig über die B87 in etwa 30 Minuten erreichbar; die A14 und A9 sind gut angebunden. Damit verbindet das Objekt das Preisniveau und die Ruhe des Umlands mit der Nähe zum Leipziger Arbeitsmarkt. Naherholung liegt direkt vor der Tür: Muldeaue, Stadtpark mit Tiergehege und die Wander- und Radwege der Dübener Heide. Die Ringstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit Einfamilien- und Doppelhäusern, geprägt von gewachsenen Gärten. wichtiger Hinweis: Das Objekt ist derzeit nicht beräumt. Provisionshinweis: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Energieausweis: liegt für das Gebäude vor Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 159 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr laut Energieausweis: 1938

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

180.000 €