# Großes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Denzlingen > Canonical listing: https://landomo.de/property/0d036238-9cde-4866-8053-eea44bab5dea This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 649,000 EUR - **Location:** Denzlingen, Denzlingen, DE - **Floor area:** 150 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-05T11:51:39.918Z - **Last updated:** 2026-09-05T11:51:39.918Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Denzlingen verkaufen wir unser freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche auf einem 486 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet den Charakter eines gepflegten Bestandsgebäudes mit zeitgemäßen Modernisierungen und bietet zugleich Potenzial für individuelle Anpassungen an heutige Wohnansprüche. Das Haus eignet sich besonders für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung, kurze Wege zu Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an Freiburg legen. Das ursprünglich in den 1950er Jahren errichtete Gebäude wurde 1973 umfangreich erweitert und aufgestockt. Es stehen 6 Zimmer auf 3 Wohnebenen zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien mit mehreren Kindern oder das Arbeiten im Homeoffice. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit rund 24 m² Fläche. Ein besonderer Blickfang ist der massiv gemauerte Speicherkamin mit hochwertigem Kamineinsatz, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zwischen Wohn- und Essbereich bietet ein Schiebetürelement die Möglichkeit einer flexiblen Raumgestaltung. Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer sowie mehrere Wohn- und Schlafräume. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum großzügigen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere separat nutzbare Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Ausblicke auf den Kandel sowie den Mauracher Berg. Ein zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungs- und Hauswirtschaftsbereichen stehen mehrere Lager- und Abstellräume zur Verfügung. Ein Kellerraum ist tlw. in Naturboden ausgeführt. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten erhöht den praktischen Nutzen zusätzlich. Die Außenanlagen sind mit Rasenflächen, Sträuchern und kleineren Bäumen gestaltet. Wege und Zufahrten wurden überwiegend mit Naturstein ausgeführt. Ergänzt wird das Grundstück durch eine Einzelgarage, einen Außenstellplatz sowie ein Gartenhaus mit Schleppdach. Die geschützte Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Gas-Brennwertheizung mit Solarvorbereitung, der Austausch der Fenster durch wärmeschutzverglaste Kunststoffelemente, die Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC, der Einbau einer hochwertigen Hauseingangstür, die Dämmung der Kellerdecke sowie die Installation eines Glasfaseranschlusses. Zusätzlich ist ein angemeldetes Balkonkraftwerk vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Anschluss an einen Fuß- und Radweg. Bushaltestellen, Bäckerei, Kindergarten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Im näheren Umfeld befinden sich die katholische Kirche mit Kindergarten St. Jakobus, ein Fußballfeld (Bolzplatz) sowie ein Technikgebäude der Deutschen Telekom AG mit Funkturm in der Poststraße. Der Bahnhof Denzlingen mit seinen direkten Verbindungen nach Freiburg, Offenburg und in das Elztal liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Stadt Freiburg sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv. Die Immobilie steht ab Sommer 2027 zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zum Einfamilienhaus zur Verfügung. Hierzu bitte Ihre E-Mail Adresse angeben. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden. Dabei sind Termine sowohl in den Abendstunden als auch am Wochenende problemlos möglich. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir vor einer Terminvereinbarung eine Finanzierungsbestätigung bzw. einen entsprechenden Finanzierungsnachweis benötigen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/0d036238-9cde-4866-8053-eea44bab5dea - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.