Haus – Sassenburg, Westerbeck
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Haus zum Kauf, 85 m², Grundstück 730 m²

Sassenburg, Westerbeck

2 Schlafzimmer

199.000 €

2.341 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo andere Urlaub machen! Dieses gepflegte Holzblockhaus vereint rustikale Gemütlichkeit mit moderner Technik und einer traumhaften Lage direkt am Erholungsgebiet Bernsteinsee. auf einem großzügigen, 730qm großen Grundstück bietet dieses Objekt pure Lebensqualität für Naturliebhaber. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Küchenbereich. Ein Highlight ist der im Jahr 2000 angebaute Wintergarten. Bad mit Fenster und Dusche. Dieses Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Das 730qm große Grundstück bietet viel Raum für Entfaltung, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Die Lage am Bernsteinsee ist perfekt für alle , die nach Feierabend die Nähe zum Wasser und zur Natur suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Wohnstatus: Offiziell kein Erstwohnsitz, das ganzjährige Wohnen wird jedoch von der Gemeinde Sassenburg geduldet. Wintergarten -2025 Fenster neu mit edlen Schiefertafel versehen. Heizung &Technik : Moderne Viessmann Gasheizung Einbau 2014 sowie komplett erneuerte Elektrik 2014 Fenster: Gepflegte , zweifach verglaste Kunststofffenster Bad : Helles Tageslichtbad mit Fenster und Waschmaschinen Anschluss Parken: Ein großzügiger Doppelcarport sowie Ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark Energieausweis ist in Arbeit Aktivitäten & Abenteuer für Groß und Klein Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Ob beim rasanten Wasserski, spannenden Matches an der Tischtennisplatte oder den besonderen Fahrspaß auf der Kart-Bahn- Langeweile ist hier ein Fremdwort. Für unsere kleinsten Bewohner ist der Bernsteinsee ein wahres Paradis: Zahlreiche , abwechslungsreiche Spielgeräte laden zum Toben und Entdecken ein, während die weitläufigen Wanderungen in der unberührten Natur ein. Der Schöne Wolfsburger Golfklub nur 7km entfernt. Genuss&Geselligkeit Ein besonderes Highlight für Genießer ist die neue Cocktailbar direkt am See. Hier können Sie jeden Tag bei einem kühlen Drink entspannt ausklingen lassen und den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen. Für private Feiern in Freundeskreis steht zudem ein charmanter Grillplatz zur Verfügung, den Sie für Ihre Feste anmieten können- ideal für unvergessliche Abende in geselliger Runde. Sorglosigkeit im Alltag Auch für das Wohlbefinden im Alter oder bei Unterstützungsbedarf ist gesorgt. ein zuverlässiger Pflegedienst ist direkt vor Ort und kommt zu Ihnen nach Hause . Dieses Plus an Sicherheit gibt Ihnen das gute Gefühl, auch in Zukunft bestens versorgt in den eigenen vier Wänden leben zu können. Der Bernsteinsee Ein Ort der Generationen verbindet und Lebensfreude garantiert. Anbindung In nur 20min erreichen Sie Wolfsburg oder Gifhorn Versorgung: Im 2km entfernten Grußendorf gibt es : Norma Lebensmittelmarkt, Bäcker,Volksbank Automaten, Kita, Grundschule Im 10km entfernten Weyhausen: Aldi, Edeka, Lidl, Netto,Bäcker , Tankstelle Bestandsschutz: Das Gebäude genießt einen behördlichen bestätigten Bestandsschutz, jedoch keine Baugenehmigung im Heutigen Sinne. Die Maklerprovision beträgt 2,98% des notariellen beurkundeten Kaufpreises der Immobilie. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin Gerne unterstütze ich Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraum. In Zusammenarbeit mit meinen Partnern, der Allianz und der Volksbank, biete ich Ihnen eine zeitnahe und maßgeschneiderte Finanzierung an. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34C Landkreis Gifhorn Schloßplatz 1 38518 Gifhorn Immobilienmaklerin Loretta Wolze 38524 Westerbeck Im Flassroden 20 Impressum Loretta Wolze 38524 Westerbeck Im Flassroden 20

Was inbegriffen ist

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Garten

Lage

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199.000 €