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KAUF
Grundstück, 600 m²
Gaaden
499.000 €
832 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 1044 m²
Katastralgemeinde Gaaden, Gaaden
51 733 096 Lekë
49 570 Lekë/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
1044 m²
Fläche
Über dieses Inserat
SONNIG UND GUT BEBAUBARES EBENES GRUNDSTÜCK
BESCHREIBUNG: Über eine kurze private Zufahrtsstraße (die mit einem 1/4 Anteil von ca. 78m² der Liegenschaft zugehörig ist) erreichen Sie das Grundstück mit den Ausmaßen von ca. 25m x 38m, welches sich in einer geschützten Sackgassen-Lage befindet, und sich hervorragend für eine barrierefreie Bebauung eignet.
BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauklasse I, davon ca. 238m² in offener Bauweise verbaubar, ortsübliche Bebauung nach den Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gaaden, Aufschließungsabgabe noch zu entrichten.
WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze.
VERBINDUNGEN: Anschlußstelle A21 Hinterbrühl oder Heiligenkreuz, B11 Richtung Mödling sowie Landesstraßen nach Pfaffstätten bzw. Helenental/Baden, ebenso tägliche Busverbindungen zu den Bahnhöfen Mödling und Baden.
LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Gaaden ist versorgt mit Ärzten, Restaurants, Volksschule, Kindergärten, Nahversorgern, der Pfarre Gaaden, dem Gemeindeamt mit Bücherei und Veranstaltungssaal, einer Tennisanlage, ein Sport-Funcourt, ein geschützter Abenteuerspielplatz an der Bachpromenade, sowie viele weitere Sport- und Freizeitangebote im angrenzenden Wienerwald. Die biedermeierlich geprägte und nahe gelegene Bezirks- und Kulturhauptstadt Mödling mit der ÖBB-Bahnanbindung erreichen sie sowohl mit dem PKW (P&R), der Buslinie 265 (ca. 15-20min) oder über den voll ausgebauten Radweg.
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Eckdaten
Grundstücksfläche1044 m²
Preis pro m²49 570 Lekë/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HH
Herr Harald Gaberscik
Immobilien Mörtl GesmbH
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Gaaden
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
208 300 Lekë/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
10 347 000 Lekë41 386 096 Lekë Darlehen
Gesamtrückzahlung62 490 002 Lekë
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
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