Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 616 m²

Französisch Buchholz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

630.160 €

4.668 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der erste Kaffee, drei Kinderzimmer? Nein: drei Rückzugsräume, zwei Bäder und ein Wohnalltag, der nicht jeden Tag um dieselbe Ecke biegen muss. Auf zwei Ebenen entsteht ein Einfamilienhaus, das Gemeinschaft und Privatsphäre bewusst zusammenführt - mit 135,21 m² Wohnfläche und einem Grundriss, der offen gedachte Lebensbereiche mit gut nutzbaren persönlichen Rückzugsorten verbindet. Unten darf das tägliche Miteinander seinen Platz finden: kochen, essen, erzählen, ankommen. Die individuelle Küchenplanung eröffnet dabei die Möglichkeit, diesen zentralen Bereich passend zu deinen Gewohnheiten zu gestalten; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Insgesamt stehen vier Räume zur Verfügung. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen eine verlässliche Grundlage für Familien, Paare mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf und alle, die Wohnen nicht dauerhaft als Improvisation organisieren möchten. Der Reiz liegt in der Kombination aus festem Rahmen und persönlicher Ausgestaltung. Die Raumaufteilung kann individuell geplant werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Dazu kommen moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Auch Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente lassen sich im Zuhause-Paket aufeinander abstimmen - maßgeblich bleiben die individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die getroffenen Vereinbarungen. Für den geplanten Bau im Jahr 2027 ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Umweltwärme und Strom bilden dabei die geplanten Energiequellen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Auch der Weg zum eigenen Zuhause ist organisiert gedacht: Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Eine persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 630.160 Euro und setzt sich aus 380.360 Euro für das Haus sowie 249.800 Euro für das 616 m² große Grundstück zusammen; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich sind individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 616 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Französisch Buchholz ist der benannte Ortsteil dieses geplanten Wohnstandorts in Berlin. Der Ortsbezug verbindet die Adresse mit der Hauptstadt, ohne den Charakter des künftigen Zuhauses vorwegzunehmen: Entscheidend ist hier zunächst die Möglichkeit, ein neues Einfamilienhaus nach den eigenen Vorstellungen zu planen und auf einem eigenen Grundstück zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst 616 m². Damit ist die räumliche Grundlage für ein zweigeschossiges Haus mit 135,21 m² Wohnfläche, vier Räumen, drei Schlafzimmern und zwei Bädern konkret definiert. Die Grundstücksgröße bildet zugleich den Rahmen für die weitere individuelle Planung; wie Haus und Außenbereiche im Einzelnen gestaltet werden können, richtet sich nach den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten. Vorgesehen ist die Errichtung im Jahr 2027. Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 249.800 Euro, der konfigurierte Angebotspreis für Haus und Grundstück insgesamt 630.160 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Für den weiteren Projektverlauf bleiben die konkrete Planung, die individuellen Vereinbarungen und die maßgebliche Bau- und Leistungsbeschreibung entscheidend. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14445

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