Haus – Berlin, Karolinenhof, Schmöckwitz

Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 841 m²

Berlin, Karolinenhof, Schmöckwitz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

638.878 €

6.027 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der erste Kaffee bleibt, wo er hingehört: auf derselben Ebene wie der Rest des Tages. Kein Treppenwechsel zwischen Schlafzimmer, Küche und Feierabend, sondern ein Bungalow, der Wege angenehm kurz hält und dem Wohnen eine ruhige, übersichtliche Struktur gibt. Genau darin liegt sein besonderer Reiz für Menschen, die heute komfortabel leben und morgen flexibel bleiben möchten. Auf 106,85 m² Wohnfläche entstehen vier Räume, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So kann der Mittelpunkt des Hauses offen und kommunikativ gedacht werden, während die persönlichen Bereiche ihren eigenen Platz behalten. Ob Familienleben, konzentriertes Arbeiten oder ein Raum, der erst später seine endgültige Aufgabe erhält: Die Aufteilung bietet mehrere Möglichkeiten, ohne unnötige Wege über zwei Etagen zu erzeugen. Besonders angenehm ist die ebenerdige Organisation des Alltags. Ein Lieblingsplatz kann dort entstehen, wo gerade das Leben stattfindet: im offenen Wohnbereich, in einem privaten Zimmer oder in einem Raum, der je nach Lebensphase anders genutzt wird. Die individuelle Grundrissplanung schafft dafür den passenden Rahmen. Auch die Küchenplanung wird persönlich auf deine Wünsche abgestimmt; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung ergänzen das geplante Ausstattungsprofil. Technisch ist das Haus auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Ein Energiebedarf von 18 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A++ sind geplant; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt ebenfalls gemäß konkreter Planung. Für den Weg von der Idee bis zur Umsetzung stehen unter anderem das digitale Living Haus Bau-Cockpit, zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching unterstützt ausgewählte Eigenleistungen. Ergänzend sind eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung sowie Bauversicherungen gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Der geplante Baubeginn ist für 2027 vorgesehen; der Hauspreis beträgt 388.878 Euro, der Grundstückspreis 250.000 Euro. Für Haus und Grundstück ist ein konfigurierter Angebotspreis von 638.878 Euro ausgewiesen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 841 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Schulzendorf bildet den räumlichen Rahmen für dieses geplante Bungalowprojekt. Auf dem 841 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das seine Qualitäten vor allem aus der ebenerdigen Organisation und der Möglichkeit zur individuellen Planung entwickelt. Die überschaubare Hausgröße verbindet sich dabei mit einer Grundstücksfläche, die Raum für persönliche Vorstellungen lässt, soweit diese technisch, planerisch und baurechtlich möglich sind. Konkrete Angaben zu Verkehrsanbindungen, Versorgungsangeboten, Familieninfrastruktur sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten liegen für dieses Angebot nicht vor. Deshalb steht bei der Einordnung weniger ein vorgegebenes Umfeld als vielmehr die eigene Wohnidee im Mittelpunkt: Du kannst die Räume, ihre Funktionen und die technische Ausstattung frühzeitig an deine Lebenssituation anpassen. Die individuelle Grundrissplanung schafft dafür die planerische Grundlage. Das Grundstück wird im Zusammenhang mit dem geplanten Living-Haus-Angebot geführt. Der ausgewiesene Grundstückspreis beträgt 250.000 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die konkrete Realisierung des Hauses, die endgültigen Energiekennwerte und alle weiteren Details richten sich nach der individuellen Planung, den baurechtlichen Voraussetzungen sowie den verbindlichen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14733

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