# Das Flair 125: Ein echter Lieblingsplatz, der mit Ihren Wünschen wächst

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,350 EUR
- **Location:** Landkreis Gotha, Schwabhausen, Schwabhausen, DE
- **Floor area:** 126.11 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T13:13:46.319Z
- **Last updated:** 2026-09-07T13:13:46.319Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Flair 125: Flexibler Charme für Ihr Familienleben
Nicht ohne Grund eines unserer beliebtesten Häuser: Das „Flair 125“ begeistert auf den ersten Blick mit viel Helligkeit und einem ganz besonderen Wohngefühl.
Das macht das Flair 125 so besonders:
• Heller Mittelpunkt: Das weitläufige Wohnzimmer mit großem Essbereich und drei riesigen Fenstern holt das Tageslicht und den Blick ins Grüne direkt ins Haus.
• Viel Platz zum Kochen: In der großzügigen Küche macht das gemeinsame Kochen mit Familie und Freunden richtig Spaß.
• Maximale Flexibilität: Das Obergeschoss passt sich Ihrem Leben an. Standardmäßig mit drei geräumigen Zimmern und Bad geplant, lässt sich der Grundriss flexibel auf 5 bis 6 Zimmer erweitern.
• Ihr eigener Stil: Ob modern-clean oder gemütlich im süddeutschen Stil – das Hausdesign lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Ein echtes Charaktermöbel unter den Häusern: Wandlungsfähig, sonnig und perfekt abgestimmt auf Ihr Familienleben!

# Ausstattung
Rundum-Sorglos-Paket: Haus & Grundstück inkl. Vollausstattung von Town & Country
Ihr Weg ins eigene Zuhause ohne versteckte Zusatzkosten: Hier kaufen Sie Ihr betriebsbereites Massivhaus inklusive Baugrundstück und schlüsselfertiger Vollausstattung (ohne Tapeten und Bodenbeläge). Von der Planung über die moderne Haustechnik bis zum Bau-Schutzbrief bekommen Sie alles aus einer Hand.
Das ist in Ihrem Paket bereits enthalten:
• Grundstück & Planung: Baugrundstück, Bauantrag, Baugrunduntersuchung, Bauleitung, Blower-Door-Test und unabhängige Gutachter-Prüfung.
• Rohbau & Hülle: Erdarbeiten, Bodenplatte, Massivbauweise, Dacheindeckung sowie Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden.
• Haustechnik & Energie: Zukunftsfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Belüftung sowie Vorrüstungen für Photovoltaik und E-Auto.
• Innenausbau: Treppen, Türen, Putz- und Dämmarbeiten, Sanitäranlagen samt Flachdusche, Außenwasserhahn und Fliesen in Bad/WC.
• Maximale Absicherung: Der Hausbau-Schutzbrief sichert Sie vor, während und nach dem Bau ab – u. a. mit 14 Monaten Festpreisgarantie, Baufertigstellungs-Bürgschaft und 75.000 € Baugewährleistungs-Bürgschaft.

Hinweis: Im Preis enthalten sind Haus inkl. Vollausstattung und das Grundstück. Zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten sowie Malerarbeiten und Bodenbeläge. Abbildungen können Sonderausstattung zeigen.

Lassen Sie sich beraten oder nutzen Sie unseren kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungsservice – alles aus einer Hand!

Ihr Ansprechpartner vor Ort
René Weise
Telefon: 0173-2013362
E-Mail: 
Web: www.tcpartner-weise.de

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Grundstücksfläche: ca. 475 m²
- Nutzfläche: ca. 137,56 m²

# Lagebeschreibung
Baugebiet „Über dem Dorfe“: Perfekt angebunden, grün gelegen

In der thüringischen Gemeinde Schwabhausen erwartet Sie die ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnqualität. Direkt an der B 247 gelegen, befinden Sie sich im Herzen einer attraktiven Region – umgeben vom Thüringer Burgenland, dem Thüringer Wald, dem Großen Inselsberg und der Residenzstadt Gotha.

Die Vorteile des Standorts auf einen Blick:

Traumlage am Ortsrand: Das Baugebiet „Über dem Dorfe“ bietet Ihnen eine ruhige Wohnumgebung zum Durchatmen.

Top-Anbindung: Über den nur 1 km entfernten Autobahnanschluss (A4) und die nahe B 247 sind Sie im Handumdrehen flexibel unterwegs.

Alles da für den Alltag: Kindergarten, Baumarkt (OBI) und ein gemütlicher Landgasthof befinden sich direkt im Ort.

Ein ruhiger Rückzugsort für Ihre Familie mit bester Anbindung in alle Richtungen!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Gültig bis: 01.04.2035
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: KULSA-412 RWW GTH SH

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0ce8f28d-94a9-4631-95fb-2e2c7facab3f
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