# Jork-Moorende: Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten in idyllischer Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Borstel, Borstel, Jork, Jork, DE
- **Floor area:** 142.8 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-03-28T04:58:23.380Z
- **Last updated:** 2026-08-29T18:37:28.341Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1905 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 615 m² Fläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet die Immobilie ein vielseitig nutzbares Raumangebot, das sich ideal für Paare, Familien und Ruhesuchende eignet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie die Küche zugänglich sind. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet und bietet eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei weitere Wohnräume, die flexibel genutzt werden können. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur und Ausstattung besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss als separate Wohneinheit innerhalb des Hauses zu nutzen und ist somit ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder erwachsene Kinder.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier, Hobby- oder Gästebereich. Die Fläche bietet flexible Gestaltungsspielräume und ergänzt das Raumangebot des Hauses auf attraktive Weise.
Der Garten wurde durch einen Garten- und Landschaftsbauer professionell angelegt und präsentiert sich als gepflegte, grüne Oase mit hohem Erholungswert. Er bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung im Freien. Eine große Garage steht für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Nutzflächen für Hobby, Hauswirtschaft oder Technik.
Die Immobilie richtet sich insbesondere an Paare und Familien, die ein charaktervolles Haus mit Entwicklungspotenzial suchen, sowie an Pendler, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung in Richtung Stade und Hamburg schätzen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 615 m²
- Nutzfläche: ca. 86,51 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Jork, im Herzen des Alten Landes. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung sowie landwirtschaftlich geprägten Flächen und Obstplantagen, die für das Alte Land typisch sind.
Jork bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im Ortskern von Jork und in den umliegenden Gemeinden.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut. Über die Bundesstraße B73 sind die Hansestadt Stade sowie die Metropolregion Hamburg zügig erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in Richtung Stade, Buxtehude und Hamburg-Neugraben, wodurch auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Elbe und durch die Obstbauregion laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Elbe sowie die naturnahe Lage machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 363 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 18.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-17
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 712730

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0ce85696-61da-4872-95e9-39ad6868b2a9
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