# Renovierte 3-ZKB-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus > Canonical listing: https://landomo.de/property/0ce181f3-ffdb-4c38-b294-b64219a2e54f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 139,000 EUR - **Location:** Malstatt, Malstatt, DE - **Floor area:** 76 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-21T19:11:18.601Z - **Last updated:** 2026-08-21T19:11:18.601Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese vollständig renovierte Dachgeschosswohnung in Saarbrücken-Malstatt bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1952 erbauten Gebäude und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in gefragter Lage suchen. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem großzügig nutzbaren Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern gestaltet und rundet den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie ab. Waschmaschine und Trockner können wahlweise im Badezimmer oder im gemeinschaftlich nutzbaren Hauswirtschaftsraum aufgestellt werden. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter. Der renovierte Zustand ermöglicht einen Einzug ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem kann der Garten mitgenutzt werden und erweitert das Wohnangebot um eine angenehme Möglichkeit zur Erholung im Außenbereich. Saarbrücken-Malstatt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Auch die Innenstadt von Saarbrücken ist schnell erreichbar, wodurch diese Immobilie eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und komfortablem Wohnen darstellt. (KI-generiert) # Ausstattung Aufteilung: Diele, Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer, Küche, Badezimmer # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken-Malstatt, einem gut angebundenen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und urbanem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt nur ca. 0,33 km entfernt, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Eine Grundschule ist in etwa 1,32 km erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft. Die Autobahn ist nur rund 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb Saarbrückens und in die umliegenden Stadtteile. Malstatt verbindet eine zentrale Lage mit einer soliden Infrastruktur und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut erreichbare Wohnlage in Saarbrücken legen. (KI-generiert)Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 1,3 km Realschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km Gymnasium 0,4 km Flughafen 16,9 km Fernbahnhof 1,4 km Autobahn 2 km Bus 1,4 km Gaststaetten 1,4 km Hauptschule 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 162.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2031-04-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MK-2026-166 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/0ce181f3-ffdb-4c38-b294-b64219a2e54f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.