Haus – Hüllhorst
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Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 680 m²

Hüllhorst

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

260.000 €

1.444 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Für Sie in unserem vielfältigen Angebot! Ihr Ansprechpartner: Olaf Welland RE/MAX Makler Selbständiger Immobilienmakler +49 (0) 175 47 31 241 Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine Wohnfläche von ca. 180 m² und ein Grundstück von ca. 680 m². Es eignet sich ideal für Familien, da es insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet und ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten vorhanden ist. Im Jahr 2019 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören eine moderne Gasheizung der Marke „Vaillant“, 2-fach verglaste Kunststofffenster sowie neue Türen. Die Elektroinstallation ab Keller und die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, und eine Wasserenthärtungsanlage erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Für die Wasserversorgung steht eine 3.000-Liter-Zisterne zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer offenen Küche mit Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Abstellraum mit Fenster sowie einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Von hier aus gelangt man auf die ca. 24 m² große Terrasse, die mit Klinkerpflaster ausgestattet ist. Die Treppe ins Obergeschoss ist aus Steinzeug gefertigt. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer. Dieses ist mit einem Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche und drei Fenstern ausgestattet, wobei ein Fenster noch das ursprüngliche kleinere Format hat. Der Dachboden ist teilweise gedämmt, wobei nur der Boden isoliert wurde, während die Seiten ungedämmt sind. Dies bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau oder zusätzlichen Stauraum. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses umfasst vier Räume und ist über eine Steintreppe erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassisch gebauten Hauses mit modernen Standards und ist sofort bezugsfertig. Es bietet Familien viel Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage in Hüllhorst. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. # Ausstattung Einfamilienhaus in Hüllhorst Baujahr 1950 Wohnfläche ca. 180 m² Grundstück ca. 680 m² 5 Zimmer (2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) Vollunterkellert, 4 Räume Ausstattung / Renovierungen (2019) Heizung: Gasheizung „Vaillant“ Fenster 2-fach verglaste Kunststofffenster Türen, Elektro ab Keller, Wasserleitungen erneuert Glasfaseranschluss vorhanden Wasserenthärtungsanlage Zisterne: 3.000 L Garage / Stellplätze 1 Garage + 3 Stellplätze Steintreppe zum Keller Erdgeschoss (EG) Flur Offene Küche + Esszimmer Wohnzimmer Abstellraum mit Fenster Bad (Fenster, begehbare Dusche) Terrasse: Klinkerpflaster, ca. 24 m² Treppe: Steinzeugtreppe ins OG Obergeschoss (OG) Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Bad: begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, 3 Fenster (1 kleines alt) Dachboden Boden gedämmt, Seiten nicht gedämmt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Hüllhorst, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Ruhiges Wohnumfeld. Das Haus liegt in einer angenehmen, wenig befahrenen Straße, ideal für Familien mit Kindern. Einkauf & Versorgung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien erleichtert. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung in der Natur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Autobahnen A30 und A2 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Minden, Bielefeld und weiteren Städten. Die Lage kombiniert damit die Vorteile eines ruhigen Wohnens mit der Nähe zu Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,6 km Realschule 11,6 km Gymnasium 8,7 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 247.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-02-19 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1106-4712

Was inbegriffen ist

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Garage

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