Gewerbefläche zur Miete, 113 m²
Salzgitter
1.200 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Musikbands aufgepasst
Entdecken Sie den Charme eines historischen Fachwerkhauses – ein eindrucksvolles Anwesen aus dem Jahr 1900, das eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses vielseitige Grundstück umfasst insgesamt 718 m² Nutzfläche, die sich auf verschiedene Gebäudetypen verteilen und für unterschiedliche Zwecke maßgeschneidert sind.
Insgesamt gibt es derzeit vier freie Flächen:
Raum 1 (EG links)
ca. 28 Quadratmeter
Raum 2 (EG rechts)
ca. 22 Quadratmeter
Raum 3 (OG links)
ca. 23 Quadratmeter
Raum 4 (OG rechts)
ca. 40 Quadratmeter
Willkommen in diesem charmanten, historischen Fachwerkhaus, das in einer ruhigen und geschützten Lage eingebettet ist. Dieses einzigartige Gebäude strahlt den Charakter vergangener Zeiten aus und bietet eine inspirierende Umgebung für kreative Köpfe,Musiker und Bands. Die Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Lebensstil macht dieses Haus zu einem besonderen Ort, an dem Ideen und Klänge zum Leben erweckt werden können.
Das Haus bietet 4 individuell gestaltbare Räume, die ab einer Kaltmiete von 300 € pro Monat vermietet werden. Jeder Raum hat seinen eigenen Charme und Charakter, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
- Probenräume für Bands: Die Räume sind perfekt für Musikproben und kreative Projekte.
Die Lage in der Straße, eingebettet in eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstig angebundene Nachbarschaft, ist besonders attraktiv. Ihre neuen Nachbarn sind nicht nur herzlich, sondern vielleicht auch zukünftige Geschäftspartner. Denn in dieser Gegend trifft traditionelle Handwerkskunst auf modernen Unternehmergeist.
# Ausstattung
- Strom in den Zimmern
- Gemeinschafts WC
- ruhiger Innenhof
- ausreichend Parkplätze
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Stein
- Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 2.0
# Lagebeschreibung
Der Gewerbe Komplex befindet sich in Reppner, einem idyllischen Ortsteil von Salzgitter. Reppner vereint die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die nahegelegene B6 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stadtzentren von Salzgitter, Braunschweig und Hildesheim. Dadurch sind sowohl Kunden als auch Geschäftspartner in kürzester Zeit erreichbar.
In Reppner selbst profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die umliegende Natur bietet zudem Raum für Erholung und Ausgleich, was nicht nur den Wohnwert steigert, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.
Mit dieser Lage bietet der Komplex das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe eines Dorfes und die Nähe zu urbanen Zentren – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine strategische, aber zugleich entspannte Umgebung legen.
# Sonstiges
Größen der einzelnen Räume
Raum 1 (EG links)
ca. 28 Quadratmeter
Raum 2 (EG rechts)
ca. 22 Quadratmeter
Raum 3 (OG links)
ca. 23 Quadratmeter
Raum 4 (OG rechts)
ca. 40 Quadratmeter
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 260.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 19.02.2025
- Gültig bis: 19.02.2035
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 5173-033Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche113 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 4 days
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Lage
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