Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 607 m²

Cottbus

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

405.000 €

3.432 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Weber-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, verbindet behaglichen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Cottbuser Ortsteil Döbbrick. Das nach DIN ca. 118 m² große Wohnhaus (real ca. 146 m² nutzbare Fläche) steht auf einem gepflegten 607m²Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Kamin und Westausrichtung und direktem Terrassenzugang. Dieses Herzstück des Hauses öffnet den Blick auf die geschützte Naturkulisse. Die Küche ist ausgestattet mit einer moderne Einbauküche (2019) mit Keramik-Arbeitsplatten und indirekter Beleuchtung. Eine Speisekammer mit Zugang aus der Küche ist ebenfalls vorhanden. Im EG befindet sich weiterhin ein Gästezimmer mit angrenzenden Duschbad. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen Hauswirtschaftsraum mit Gastherme (2020). Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und Aussicht, ein flexibel nutzbares Arbeits-/Gästezimmer, diese flexibel nutzbaren Zimmer eignen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab. Das Grundstück beeindruckt mit seinem liebevoll angelegten Garten und dem ruhig entlangfließenden Gewässer, das den unverbaubaren Blick und die besondere Ruhe des Hauses prägt. Die sonnige Südwest-Terrasse lädt mit einem Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Die große Einzelgarage, 1 Außenstellplatz und die 11kw-Wallbox bieten zusätzlichen Komfort. Dach und Fassade wurden 2020 mit einer langlebigen Nanobeschichtung neu gestrichen. Die Immobilie verbindet energieeffiziente Bauweise, hohe Materialqualität und eine attraktive Wohnlage mit sehr guter Anbindung nach Cottbus. Entfernung zum ÖNPV (Bus) 100m. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, Erker mit bodentiefen Fenstern und wunderschöner Westausrichtung Moderne Küche (2019) mit KeramikArbeitsplatten, hochwertigen Bosch/SiemensGeräten, stilvoller indirekter Beleuchtung und praktischer Vorratskammer Gästezimmer mit eigenem Duschbad Hauswirtschaftsraum mit moderner Vissmann Vitodens 333-F-Gastherme (2020) Fußbodenheizung im EG Obergeschoss Helles Elternschlafzimmer Kinderzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne Weiteres Zimmer als Büro, Gästezimmer oder 2. Kinderzimmer nutzbar Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 607 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im beliebten und aufstrebenden Cottbuser Ortsteil Döbbrick – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Entfernungen mit dem Auto: Innenstadt Cottbus: ca. 8 km Hauptbahnhof: ca. 10 km Autobahn A15 (Cottbus-West): ca. 13km BTU Cottbus-Senftenberg: ca.7 km Cottbuser Ostsee: ca. 11km. Carl-Thiem-Klinikum 10km Hier wohnen Sie im Grünen – ohne auf Nähe zur Stadt zu verzichten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt von privat. Somit fällt keine Maklerprovision an. Hinweis: Alle Angaben basieren auf den vorhandenen Dokumenten und Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 495248

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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