2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 45 m²
Bayreuth
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 7
550 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Angeboten wird eine voll möblierte 1,5 Zimmerwohnung in der Rosestraße, 95448 Bayreuth mit ca. 45 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 7.OG und hat einen großzügigen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den roten Main; ein Aufzug ist vorhanden.
Das Hauptzimmer hat zwei etwas abgetrennte Nischen, die aktuell als Schlafbereich bzw. Arbeitsbereich verwendet werden. Küche, Essen und Wohnen ist im übrigen Bereich des Zimmers schön strukturiert.
Die Kaltmiete beträgt 550 EUR inkl. Möblierung und einem zur Wohnung gehörendem nummerierten Stellplatz im Parkhaus.
Die Nebenkosten betragen 170 EUR und beinhalten neben den umlagefähigen Betriebskosten, Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Kalt- und Warmwasser sowie Heizung usw. auch bereits einen Abschlag für Strom (Anteil 26 EUR für veranschlagten Verbrauch in Höhe von ca. 800 kWh/Jahr, günstiger Ökostrom-Vertrag mit Grundpreis 122,06 €/Jahr und 23,3 ct/kWh), ).
Ein Internetanschluss (sofern benötigt) ist vom Mieter eigenständig abzuschließen und nicht in den Nebenkosten enthalten, wobei sowohl Telefonkabel als auch Kabelanschluss in der Wohnung verfügbar sind.
Zur perfekt zur Wohnung passenden Möblierung gehören (siehe auch Bilder):
- Einbauküche mit Ceranfeld, Herd und Kühlschrank
- Esstisch mit zwei Stühlen und einer Bank, die man platzsparend unter den Tisch schieben kann
- Ecksofa (ausziehbar)
- Doppelbett (160 cm x200 cm) mit Schubkasten
- Schrank (B150 cm * T60 cm * H236 cm) mit Schiebetüren im Schlafbereich
- Schreibtisch (höhenverstellbar) mit Bürostuhl
- Schrank mit Spiegeltür (B50 cm * T60cm * H236 cm) im Arbeitsbereich
- mehrere Regale, Fächer teilweise offen, teilweise mit Schubladen oder Türen) im Essbereich bzw. Arbeitsbereich
- Deckenlampen in allen Zimmern (mit LED Leuchtmitteln)
- Spiegelschrank im Bad
- Glasduschtrennwand an der Badewanne
Einziehen und sich wohlfühlen!
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage7
Fläche45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
Kaution1.500 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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