Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 450 m²

Roth b Hamm

3 Schlafzimmer

376.800 €

3.425 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Roth ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus mit 110 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Haus besticht durch sein modernes Satteldach mit einem beeindruckenden Kniestock von 2 Metern, der dir mehr Kopffreiheit ermöglicht und das Wohngefühl deutlich verbessert. Der charakteristische Design-Dachüberstand verleiht dem Haus eine besondere Eleganz und schützt zugleich vor Witterungseinflüssen. Zudem erhältst du einen großzügigen Erker mit Flachdach, der deinen Wohnbereich optisch und funktional erweitert und viel Licht hereinlässt. LivingHaus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige, auf deinen Grundriss exakt abgestimmte Küche, die mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design überzeugt. Diese Küche wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App sorgt für eine einfache Verwaltung aller Termine, Dokumente und Baufortschritte, damit du stressfrei und gut organisiert bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus wird technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt rund 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird, die deinen Wohnkomfort erhöhen. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Fördermöglichkeiten, die du nutzen kannst, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung, die dir Sicherheit gibt und Spaß macht. So begleitet dich LivingHaus von der ersten Planung über die Finanzierung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Bereits ab der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich entsprechend auch dein Hauspreis. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du gut abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren geprüfte Qualitätsstandards. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung wird von LivingHaus organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, was dir einen reibungslosen Bauablauf ermöglicht. Technisch setzt dein Haus auf die innovative I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen bedeutenden Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effiziente Heizleistung. Im Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Die individuell geplante Traumküche ist Bestandteil deines Hauses, perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt ohne unverbindliche Gutscheine. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir an drei Tagen praxisnahes Wissen und Profi-Unterstützung, damit du deinen Innenausbau selbst verwirklichen kannst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das dich sicher, flexibel und modern wohnen lässt. - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Roth bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und eine lebenswerte Umgebung, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die mit guten Bewertungen punkten und kurze Wege ermöglichen. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische und vielfältige Produkte anbieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind gut erreichbar, sodass du im Notfall schnell versorgt bist. Freizeitangebote in Roth sind vielfältig: Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen laden dazu ein, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Die Nähe zu Naturräumen und Wanderwegen bietet dir zudem Möglichkeiten für entspannte Ausflüge und Erholung in der Natur. Für Pendler ist die Lage ideal, da Roth gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist. Der Bahnhof Roth ermöglicht schnelle Zugverbindungen nach Nürnberg und weiteren Städten. Zudem ist die Autobahn A9 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. All diese Vorteile machen Roth zu einem perfekten Standort für dein zukünftiges Zuhause, in dem du sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Ruhe genießen kannst. # Sonstiges Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen. Anbieter-Objekt-ID: 30865-270

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