# !!Bergkamen!! **Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 1.691 m² Grundstück – Ideal für Handwerker und kreative Köpfe**

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Bergkamen, Bergkamen, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-11-05T01:27:44.273Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:51:59.585Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Bergkamen bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 1.691 m² großen Grundstück viel Raum für eigene Wohnideen. Das um 1929/1930 errichtete Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Bestandsobjekt suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer im Erd- und Obergeschoss bietet Möglichkeiten für die Nutzung als großzügiges Eigenheim oder für das Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach. Weitere Räume befinden sich im Dachgeschoss. Ein Keller ist vollunterkellert und bietet ebenfalls 3 weitere Kellerräume, sowie einen Waschkellerraum. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Das Grundstück von 1.691 m² eröffnet Raum für eine individuelle Gestaltung des Außenbereichs – etwa mit weitläufigen Gartenflächen, Rückzugsorten im Grünen oder Platz für Hobby und Freizeit.

Besonderheiten:

Das Objekt kann als Ein- Zweifamilienhaus genutzt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht mit jeweils drei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, es als großzügiges Eigenheim oder für das Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Bergkamener Ortsteil Overberge. Die Lage verbindet die Nähe zu den Versorgungsangeboten der Stadt mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Kreises Unna und das östliche Ruhrgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im weiteren Umfeld, unter anderem an der Landwehrstraße und der Werner Straße. Für Familien ist die Overberger Grundschule besonders praktisch: Sie befindet sich ebenfalls an der Kamer Heide.

Haftung / Sonstiges

Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Provision

3,57 % vom Kaufpreis

## Source and attribution

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