Haus – Leipheim
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Haus zum Kauf

Leipheim

258.000 €

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 93 millió HUF Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen. In Miháld, im Komitat Zala, 18 km von Nagykanizsa entfernt, steht ein im Jahr 2005 erbautes Einfamilienhaus zum Verkauf. Grundstücksfläche: 6842 m² Hauptgebäude: 144 m² Nebengebäude: 60 m² Miháld ist eine gepflegte Gemeinde mit 780 Einwohnern. Auf dem imposanten, 6842 m² großen Grundstück befinden sich 2 Gebäude. Das Hauptgebäude ist ein im Jahr 2005 erbautes, 144 m² großes Einfamilienhaus. Das Baumaterial des Gebäudes ist 30er YTONG-Stein. An der Fassade befindet sich eine 5 cm dicke Nikecell-Dämmung, das Dach ist mit Steinwolle gedämmt. Aufteilung: Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 77 m². Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer/Waschküche, ein Technikraum sowie ein Flur. Das Obergeschoss ist 67 m² groß und teilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein halbes Zimmer auf, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Strom über norwegische Heizpaneele. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Elektroboiler. (Für eine Kombi-Gastherme ist das gesamte Leitungssystem bereits ausgebaut, es muss lediglich die Reaktivierung des Gasanschlusses beantragt werden.) Die Räume sind geräumig, die Farbgestaltung ist warm und gemütlich - hier dominiert kein kalter, moderner Minimalismus. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude, das über einen geräumigen Raum, ein Badezimmer und einen von außen zugänglichen, separaten Abstellraum verfügt. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Obstbäume. So wie der jetzige Besitzer darin das Zuhause für einen Kräutergarten sah, bietet es auch dem nächsten Eigentümer unzählige Möglichkeiten - von der Tierhaltung über Freizeitaktivitäten bis hin zur Hobby-Landwirtschaft. # Weitere Angaben - Zimmer: 5 - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt - Provisionshinweis: Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die - Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten - Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D) - eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages - alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. - Grundstücksfläche: ca. 6842 m² - Wohnfläche: ca. 144 m² # Lagebeschreibung Miháld ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Komitat Zala im Südwesten Ungarns. Der Ort eignet sich besonders für Menschen, die das ursprüngliche Ungarn, viel Natur und ein entspanntes Dorfleben abseits der großen Touristenzentren schätzen. Die Umgebung ist von Feldern, Wäldern und kleinen Ortschaften geprägt und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die abwechslungsreiche Landschaft Westungarns. Ein großer Vorteil von Miháld ist die Lage zwischen Nagykanizsa, Zalakaros und dem westlichen Balaton. Die bekannte Kur und Thermalstadt Zalakaros ist schnell erreichbar, während Nagykanizsa umfangreiche Einkaufsmoeglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und weitere staedtische Infrastruktur bietet. Auch fuer Ausfluege nach Kroatien und in die Wein und Ferienregionen rund um den Balaton ist Miháld ein guter Ausgangspunkt. Keszthely am westlichen Balaton liegt rund 45 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar. Budapest liegt rund 210 Kilometer entfernt und ist in etwa zweieinhalb Stunden erreichbar. Wien liegt rund 230 Kilometer entfernt, die Fahrzeit betraegt je nach Route ungefaehr drei Stunden. Miháld ist damit besonders fuer Menschen interessant, die ruhig und naturnah wohnen moechten, gleichzeitig aber Zalakaros, Nagykanizsa und den Balaton gut erreichen wollen. # Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden. Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar. Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages: - Suchprofil & passende Objektvorschläge - Gemeinsame Besichtigungen - Zustands- und Risikoabschätzung - Begleitung bei Kaufabwicklung # Energie - Baujahr: 2005 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: HIL2023

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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258.000 €