2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 40 m²
Bergisch Gladbach
590 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bergisch Gladbach | 40 m² Apartment, neue Küche, E-Bike-Garage
Zum 01.11.2026 vermieten wir ein hochwertig modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche in der Richard-Zanders-Straße in Bergisch Gladbach-Heidkamp.
Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und anschließend erstmals nach der Modernisierung vermietet. Der gut nutzbare Grundriss bietet neben dem großzügigen Wohn-/Schlafbereich eine separate Küche, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
AUSSTATTUNG
• ca. 40 m² Wohnfläche
• Erstbezug nach Modernisierung
• großzügiger Wohn-/Schlafbereich
• separate Küche
• neue Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle
• komplett neu saniertes Bad mit moderner Walk-In-Dusche
• neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
• neue Innentüren inkl. Zargen und Türblättern
• modernisierte Elektroinstallation mit neuem Sicherungskasten sowie neuen Schaltern und Steckdosen
• frisch renovierte und gestrichene Wände
• eigener Abstellraum
• eigene abschließbare und bestromte E-Bike-Garage im Innenhof – zum sicheren Abstellen und Laden eines E-Bikes
• Nutzung von Waschmaschine und Trockner im Haus
• SAT-/Antennenanlage
• eigener Paketkasten – persönliche Zustellung auch bei Abwesenheit
Glasfaser vorbereitet – Leitungsweg und Medienkasten für einen künftigen Anschluss vorhanden; Freischaltung abhängig vom Netzbetreiber.
LAGE
Die Wohnung liegt in der Richard-Zanders-Straße in Bergisch Gladbach-Heidkamp. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Bäckereien, Restaurants, Cafés, Imbisse, eine Pizzeria sowie eine moderne ALDI-Filiale befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Bergisch Gladbacher Innenstadt und der S-Bahnhof sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen Richtung Köln. Für Fahrrad- und E-Bike-Pendler ist zudem die RadPendlerRoute Richtung Köln interessant.
Mehrere Bildungs-, Ausbildungs- und Hochschulstandorte sowie Sport- und Fitnessangebote befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Zusammen mit der eigenen bestromten E-Bike-Garage eignet sich die Wohnung daher besonders gut für Berufstätige, Pendler, Studierende und Auszubildende, die ihren Alltag flexibel auch ohne eigenes Auto gestalten möchten.
MIETE
Nettokaltmiete inkl. neuer Einbauküche: 590 €
Eigene bestromte E-Bike-Garage: 40 €
Nutzungsentgelt Waschmaschine/Trockner/SAT: 15 €
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 100 €
Gesamt: 745 € monatlich
Haushaltsstrom wird separat vom Mieter angemeldet und bezahlt.
BEWERBUNG & BESICHTIGUNG
Wir möchten Besichtigungstermine gezielt an ernsthafte und passende Interessenten vergeben.
Bitte senden Sie uns zunächst eine kurze Vorstellung mit:
• Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis
• monatlichem Haushaltsnettoeinkommen
• Anzahl der einziehenden Personen
• gewünschtem Einzugstermin
Studierende und Auszubildende sind ebenfalls willkommen. Alternativ ist eine geeignete Elternbürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis möglich.
Nach positiver Vorauswahl benötigen wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
• vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft (https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/eigentuemer/dokumente/mieterselbstauskunft_immoscout24.pdf)
• aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
• Nachweise über die letzten drei Monatseinkünfte bzw. entsprechende Unterlagen der Bürgenden
Da sich die Wohnung aktuell noch in der Modernisierung befindet, zeigen die Innenansichten teilweise Visualisierungen des geplanten Zustands nach Fertigstellung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche40 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.770 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Inseriert auf
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Lage
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