2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

4020 Linz, Linz

954 €/mo

17 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & Nähe zur Natur? Dann finden Sie hier vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause... Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz nähe Hummelhofwald zu vermieten! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,26 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und bietet direkten Zugang zum ca. 5,75 m² großen, südöstlich ausgerichteten Balkon. Die moderne, voll ausgestattete DAN-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Mietpreis inklusive. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer und die separate Toilette präsentieren sich in zeitlosem Design. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch eine angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die ganzjährig für ein optimales Raumklima sorgt. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Essbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 817,62 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 136,76 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 954,38 inkl. USt, Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto € 116,50 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 41,94 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon (5,75 m²)

Aufzug

Garage

Stellplatz

Keller